Solvia, Altamira y Servihabitat construyen 783 pisos para la Sareb
El banco malo empieza ya 13 promociones, con una inversión de 110 millones
La Sareb, el banco malo que asumió los préstamos y activos inmobiliarios de las cajas de ahorros rescatadas por el Estado, ha encargado a Solvia, Altamira y Servihabitat la promoción de 783 viviendas en algunos suelos de su propiedad en grandes ciudades. Asumiendo la promoción de viviendas, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria copia la estrategia iniciada hace ya dos años por las inmobiliarias de los bancos, que pretende maximizar el valor de los suelos: constituyen el grueso de su cartera y son los activos que acumulan mayores caídas de precios desde el inicio de la crisis. La Sareb, hasta ahora, había apostado por vender carteras de suelo a los promotores, pero los grandes descuentos que había de aplicar sobre los precios a los que se adjudicó los activos le han obligado a cambiar de estrategia.
La Sareb lanzará 13 promociones de primera vivienda, con una superficie total edificable de 134.000 metros cuadrados, que incluirán un total de 783 pisos y 1.200 plazas de garaje. El proyecto le requerirá una inversión de 110 millones de euros. Diez de estos solares serán promovidos por Solvia, el grupo inmobiliario de Banc Sabadell: 600 viviendas en solares situados en Badalona, Madrid, Málaga, Alicante y Valencia. La Sareb promoverá también solares en Pontevedra y Sevilla. Los proyectos, aseguró la Sareb, han sido elegidos porque “ofrecen una destacada oportunidad comercial”.
Está previsto que estas obras se inicien durante el mes de diciembre y se acaben a finales del 2017, y los servicers bancarios ya las están comercializando sobre plano. El “banco malo” ya se ha introdu- cido en la promoción en los últimos meses para acabar algunas de las promociones que se adjudicó inacabadas. En concreto, desde el 2014, ha aprobado iniciar las obras para acabar unas 70 promociones, con 1.200 viviendas, que fueron recibidas sin terminar y que han supuesto una inversión de cerca de 50 millones.
La Sareb reconoció ayer que asume la promoción de suelos como una estrategia más para crear valor a la sociedad y facilitar la desinversión de los activos adjudicados en las mejores condiciones posibles. Además, aseguró, está negociando acuerdos para desarrollar otros suelos con “otros agentes del mercado, en función de las características de los activos y la complejidad de los proyectos”.
En Catalunya, Solvia promoverá para la Sareb una promoción en Badalona de 17.000 metros cuadrados, con 103 viviendas. Según los responsables de Solvia, los pisos se entregarán equipados y con acabados de primera calidad, y se está ofreciendo a los clientes opciones para personalizarlos.
La Sareb promueve también cuatro suelos en Madrid (en la capital y en Pozuelo de Alarcón y en Alcalá de Henares); cuatro en Andalucía (tres en Málaga y uno en Sevilla), tres en la Comunidad Valenciana (dos en Valencia y uno en Alicante) y uno en Galicia, en la ciudad de Vigo.
Solvia, la inmobiliaria de Banc Sabadell, se convierte en el mayor socio de la Sareb, para la que hará diez obras