La compra de casas sube un 15% en el mes de enero
La vivienda usada, mayoritaria, sigue empujando el mercado
El 2017 ha arrancado con fuertes crecimientos en la compraventa de viviendas, afianzando la tendencia de los últimos tiempos. Según informó ayer el INE, en enero se inscribieron 38.457 transacciones de este tipo de inmuebles en los registros de la propiedad correspondientes a escrituras públicas firmadas con anterioridad, un 18,1% más que en el mismo mes del 2016. Se trata de la cifra más alta en el primer mes del año desde 2013, cuando se registraron 39.670 operaciones. Con este se encadenan doce meses de alzas interanuales. Con todo, la cifras siguen muy lejos de las que se daban antes de la crisis cuando se llegaron a formalizar más de 100.000 compraventas en un solo mes.
Como viene siendo costumbre desde que la actividad del mercado inmobiliario volvió a la senda del crecimiento en el 2014, la vivienda usada es la que está empujando con más fuerza. En enero pasado, las compraventas de este segmento se incrementaron en un 20,7% respecto al mismo mes del 2016 hasta totalizar 31.628 operaciones. Las de vivienda nueva subieron un 7,2% situándose en 6.829.
El 89,8% de las viviendas transmitidas fueron de precio libre y el 9,7%, protegidas. Las compraventas del primer tipo crecieron un 17,9% hasta alcanzar 34.544. Las del segundo se situaron en 3.913, un 19,5% más que en enero del 2016. Si se comparan las cifras del pasado enero con las de diciembre del 2016, el crecimiento es del 30%, el mayor en ese mes desde el 2014.
Cantabria fue la comunidad con más crecimiento en enero (+45,1%). Le siguieron Baleares (+40,5%) y La Rioja (+40,1%). Por encima de la media se situaron también Catalunya (+30,6%), Castilla-La Mancha (30,1%), Extremadura (27,9%), Asturias (21,7%) y Madrid (19,8%). Los crecimientos más bajos se dieron en Andalucía (+7,8%) y Castilla y León (+12,7%). Las transacciones sólo bajaron en Canarias (-0,5%).
En términos relativos a la población, la comunidad con más actividad en venta de viviendas en enero fueron las Baleares, con 150 por cada 100.000 habitantes. Le siguieron la Comunidad Valenciana (134), La Rioja (129), Catalunya (117) y Madrid (115). Asturias (72) y Extremadura (76) fueron las menos activas.
También ayer, el Ministerio de Fomento publicó los datos de com- praventas de todo el 2016, en este caso procedentes de la estadística notarial. En todo el ejercicio, las operaciones crecieron un 13,9% hasta sumar 457.689 unidades. Este es el volumen máximo desde el 2010, pero sigue a mucha distancia de las 900.000 transacciones anuales que se llegaron a hacer antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Los datos del ministerio no coinciden con los del INE correspondientes a todo el ejercicio, basados en las inscripciones en los registros de la propiedad y que fueron 403.866, un 13,6% más que en el 2015.
Todas las comunidades autónomas cerraron el 2016 en tasas de crecimiento positivas. Las alzas más fuertes se dieron en Catalunya (+23%), Baleares (+22,3), Madrid (+17,2%), Asturias (+16,9%) y Comunidad Valenciana (+14%).