2018, un buen año para el inmobiliario
Tal y como está el mundo inmobiliario actualmente, se presta a confusión por parte del público en general. Otra cosa es la opinión de los expertos y de nuestra asociación: APIAgents i Perits Immobiliarios.
En este 2018 seguirá la tendencia a la consolidación del mercado hipotecario. Llevamos cinco años constatando el incremento, progresivo pero constante, en el precio de la vivienda. Si los compradores continúan accediendo a financiación en los términos actuales, con un índice de referencia negativo, es posible que este crecimiento se mantenga. ¿El año 2018 ha sido un buen año para comprar obra nueva o para invertir en el sector inmobiliario?
La respuesta es sí. Debido básicamente a dos factores destacables. El primero es el incremento del precio del alquiler de viviendas superior al del aumento de la capacidad económica de los posibles arrendatarios que se convierten en potenciales propietarios, sin previsión de cambió a corto plazo. El segundo es la cada vez mayor flexibilidad de las entidades financieras en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria para la adquisición de viviendas.
Según los datos y los recientes estudios realizados por nuestra asociación, salvo la sorpresa que produjese alguna circunstancia extraordinaria, en los próximos dos o tres años el precio de la vivienda, en Barcelona ciudad, se incrementará sobre un 1% mensual, aproximadamente; incluso con las nuevas políticas municipamobiliarias les para intentar contención de los precios. Estas políticas no repercutirán sobre los precios, a corto plazo, para la adquisición de una primera vivienda. Igualmente, la previsión, partir de los años 2020 y 2021, es un estancamiento de los precios aunque no se prevé una caída significativa en los mismos.
Respecto a las nuevas políticas municipales, de la implantación del 30% de vivienda de protección oficial sobre las nuevas promociones in- en Barcelona y/o rehabilitaciones, en nuestra opinión esta medida no repercutirá en exceso sobre el precio de la vivienda debido a que la oferta que se creará no logrará paliar gran parte de la demanda existente sobre este tipo de vivienda.
La contención o caída de los precios dependerá de la flexibilidad y riesgo que quieran asumir los bancos a la hora de conceder los créditos hipotecarios. En este punto, la posible subida de los tipos de interés será un factor determinante.
En nuestra asociación estamos permanentemente, y sin compromiso, al servicio de cualquier persona que se quiera informar sobre la adquisición o venta de cualquier bien inmueble para asesorarle y aconsejarle de cual es la me- jor opción para sus intereses.
El hecho de tener una gran trayectoria nos permite conocer perfectamente las necesidades y preocupaciones de nuestros asociados y poder dar una eficaz y rápida respuesta a sus demandas, frente al cambiante panorama que se presenta actualmente en el sector.
OFERTA DE SERVICIOS
Dentro de nuestra actual oferta de servicios destacamos los siguientes: –MLS propia y gratuita. –Programas informáticos desarrollados por el departamento informático de nuestra asociación.
–Asesoramiento jurídico de forma continuada.
–Confección y mantenimiento de páginas web con conexión directa a la MLS y pasarela a los principales portales inmobiliarios.
–Modelos de los principales contratos inmobiliarios.
–Beneficios directos gracias a todos los convenios de colaboración de los que disponemos.
Previsión. El precio de la vivienda en Barcelona se incrementará un 1% mensual
En 2020. Se prevé un estancamiento de los precios, pero no una caída