Alivio hipotecario

el Gobierno y las patronales bancarias, con la activa colaboración del banco de españa, han llegado a una serie de acuerdos para limitar el impacto de la subida de los tipos de interés en las hipotecas. el conjunto de las medidas acordadas puede aliviar la situación de cerca de un millón de familias, tanto las más vulnerables como todas aquellas que tengan unos ingresos anuales inferiores a los 29.000 euros.

es una iniciativa importante que, en los casos más extremos, podría llegar a reducir hasta un 50% la cuota hipotecaria durante los periodos de carencia, según los cálculos que ayer presentó la ministra de economía y vicepresidenta primera del Gobierno, Nadia calviño, al término del consejo de ministros.

el plan de protección ante la subida de las hipotecas ha sido aprobado por todo el Gobierno, aunque desde Unidas Podemos –los socios de coalición del Psoe– se ha denunciado que podía haberse apretado más las tuercas a la banca. lo mismo opinan los sindicatos y las asociaciones de consumidores, que lamentan no haber sido consultadas. la principal queja, además de considerar insuficientes las medidas acordadas, se centra en que el nivel de ingresos establecido para acceder a las nuevas condiciones hipotecarias es bajo y que debería elevarse hasta los 35.000 euros anuales.

evidentemente todo es mejorable pero, como dijo calviño, siempre es mejor un buen acuerdo. la experiencia ha demostrado, en este sentido, que la colaboración público-privada da buenos resultados para todos. con el sector bancario, además, no parecía conveniente tensar mucho más la cuerda, después del impuesto extraordinario sobre sus beneficios que le ha aplicado el Gobierno para atender el mayor gasto social derivado de las consecuencias de la guerra de Putin en Ucrania.

la intensa subida que han registrado los tipos de interés para combatir la elevada inflación provocada por el aumento de los precios energéticos y alimentarios ha colocado a muchas familias en una situación difícil para llegar a finales de mes. el impacto en el euribor del encarecimiento del precio del dinero aplicado por el banco central europeo ha supuesto, en muchos casos, llegar a doblar las cuotas hipotecarias.

el plan de protección ante la subida de las hipotecas actúa en tres niveles: mejora las condiciones de pago para las familias con rentas más bajas, abre un nuevo marco para familias en riesgo de vulnerabilidad por la subida de su hipoteca, y se adoptan varias mejoras de carácter general, como son facilidades para la amortización anticipada de los créditos, la dilatación de los plazos o la conversión de las hipotecas variables a tipo fijo, entre otras. ese conjunto de medidas debe contribuir a reducir los impagados y, por tanto, los desahucios, que además se estudia paralizar durante algunos meses. las mayores facilidades de pago contribuirán, paralelamente, a evitar que suba la mora de los bancos y que tengan que aumentar sus provisiones.

el plan de protección social ante la subida de las hipotecas se incluye en un nuevo código de buenas prácticas bancarias, que será voluntario pero de obligado cumplimiento para las entidades bancarias que lo acepten. la vicepresidenta calviño confía en que se sumen todas las entidades bancarias, como ha hecho ya caixabank, y que lo apliquen a partir del 2023.

Para mejorar y agilizar la protección de los usuarios, el consejo de ministros aprobó también crear la Autoridad de Defensa del cliente Financiero, que aglutinará las funciones que hasta ahora desempeñaban el banco de españa, la comisión Nacional del mercado de valores (cNmv) y la dirección general de seguros y Fondos de Pensiones. la creación de este organismo, sin embargo, es rechazada por la banca por considerar que supondrá un aumento de costes y de ineficiencia. en cualquier caso, hay que aplaudir la sensibilidad y la rapidez demostrada por el Gobierno y el sector bancario para aliviar la situación de las familias asfixiadas por el aumento de las hipotecas.c

El Gobierno y la banca acuerdan flexibilizar las hipotecas de las familias vulnerables