Renta Corporación y la holandesa APG entran en residencias de la tercera edad
La socimi Wellder canalizará las adquisiciones y la gestión con una inversión de 250 millones
La firma inmobiliaria Renta Corporación se ha aliado con APG, una gestora de fondos de pensiones de los Países Bajos, para entrar en el sector de las residencias geriátricas y los centros de salud de personas mayores.
Ambas compañías han constituido una socimi, llamada Wellder, que canalizará toda la actividad. La nueva empresa contará con una inversión de 250 millones de euros. El capital inicial será de 125 millones
de euros, aportados en su gran mayoría (97%) por la gestora APG mientras que Renta desembolsará el 3%.
La inmobiliaria barcelonesa, que cotiza en bolsa, se encargará de liderar la actividad de Wellder. Identificará oportunidades de compra, diseñará el funcionamiento de los centros y subcontratará la gestión diaria a operadores especializados en servicios de atención al colectivo de la tercera edad.
“Creemos que hay una gran oportunidad de negocio en este sector porque la población española cada vez está más envejecida y como consecuencia, la demanda de estos servicios va al alza”, comenta David Vila, consejero delegado de Renta Corporación, que con esta estrategia podrá crecer su línea de negocio patrimonial.
Wellder tendrá el foco puesto en adquirir centros que ya prestan este servicio, bien sean de titularidad privada o de concesión pública. El interés recaerá en residencias que tengan entre 80 y 140 camas repartidas en una superficie de 4.000 a 7.500 metros cuadrados. Además, la compañía también pondrá el foco en adquirir suelo con el objetivo de construir nuevos centros.
“A nivel geográfico, estamos interesados en cualquier capital de provincia española que supere los 100.000 habitantes y, por supuesto, en Barcelona y Madrid”, detalla Vila, quien añade que Wellder podría cerrar su primera operación antes de finalizar el año. Ambas empresas también se comprometen a cumplir con los criterios ESG de sostenibilidad energética y cuidado social, tanto en la compra como en la construcción de nuevos edificios.
El vínculo entre Renta Corporación y la gestora APG viene de lejos. Hace cinco años, fundaron la socimi Vivenio con el foco puesto en invertir en el segmento residencial de alquiler en España. “La fórmula ha prosperado y actualmente, Vivenio cuenta con una cartera de más de 6.000 viviendas, de las cuales unas 4.500 están en régimen de explotación y unas 1.500 en desarrollo”, asegura el directivo, quien recuerda que Wellder ha replicado el modelo operativo de Vivenio, con la gestión a cargo de Renta y la mayor parte del capital desembolsado por APG.
Al igual que la socimi Vivenio, Wellder cuenta con la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).c