El Banco de España no permitirá suavizar las condiciones de las hipotecas
Inspecciona a la banca para prevenir problemas inmobiliarios
El Banco de España no quiere participar en ninguna fiesta inmobiliaria, ahora que regresa el debate sobre la necesidad de reactivar la construcción de pisos. Su mensaje para el Gobierno y los bancos es que no permitir· un relajamiento en las condiciones de concesión de hipotecas, por muy baja que sea la deuda crediticia de las familias y muy elevada la necesidad de mejorar el acceso a la vivienda.
“El riesgo de crédito seguir· siendo durante muchos años una prioridad supervisora y en ningún caso vamos a permitir que haya una suavización de los criterios de concesión de crédito a la vivienda”, afirmó ayer la directora general de Supervisión del Banco de España, Mercedes Olano. El aviso coincide con los planes de construcción de viviendas auspiciados por el Gobierno y el lanzamiento de medidas como la de conceder avales del ICO a jóvenes por el 20% del préstamo.
Olano realizó esta advertencia durante la presentación del informe anual de supervisión del Banco de España. La institución se enrentables. cuentra “relativamente tranquila” con el actual riesgo promotor e hipotecario y ve “difícil” un contagio desde otros países donde el mercado hipotecario sí genera tensiones. Sin embargo, insiste en que no bajar· la guardia.
Durante el año pasado, el Banco de España inspeccionó tres bancos españoles como parte de una campaña europea para detectar riesgos en el sector inmobiliario.
La operación se dirigió a casi una veintena de entidades europeas y halló varias debilidades en la zona euro. “En general, las entidades españolas han tenido buen comportamiento”, ha indicado Olano.
Hay mercados en Europa donde el sector inmobiliario da señales preocupantes tras las subidas de tipos. Uno de ellos es el alem·n, del que Santander ha decidido retirarse en busca de negocios m·s Recortar· 500 empleos en el país en tres años, hasta situar la plantilla en 3.600 trabajadores.
La memoria de supervisión del Banco de España cifra en 19 las inspecciones in situ el año pasado a bancos españoles. Seis de ellas se orientaron a los riesgos en la concesión de crédito, tres a los modelos de negocio y dos a las debilidades tecnológicos.
También se est· prestando atención a la estructura de depósitos y a la proliferación de ciberestafas en las que se suplanta la identidad del banco para hacerse con las claves personales. Olano explicó que, para determinar si hay fraude o no, se est· tomando como criterio la doble autenticación de los pagos.
Los supervisores del Banco de España observan adem·s con mucha atención la situación geopolítica tras el ataque del pasado fin de semana de Ir·n a Israel, que podría afectar a la concesión de créditos. Analizan la cadena de proveedores tecnológicos de los bancos, en busca de empresas israelíes cuyos servicios puedan fallar por un conflicto m·s amplio en su país. Olano aseguró que, tras estudiar este aspecto, no se han detectado riesgos.c
Los supervisores también vigilan la situación en Israel, las ciberestafas y los depósitos