La Vanguardia (Català-1ª edició)
L’execució d’hipoteques d’habitatge habitual cau un 10%
Gairebé un de cada cinc procediments es registra a Catalunya
En el segon trimestre d’aquest 2015, el nombre de procediments judicials per posar en venda immobles hipotecats, a causa de l’impagament dels propietaris, es va reduir un 12,5% respecte al mateix període de l’any anterior. En el cas dels habitatges habituals, la reducció de les execucions d’hipoteques va ser una mica inferior ja que van baixar un 10,2% en la taxa anual i només un 1,4% si es compara amb el trimestre anterior. Segons l’INE, entre abril i juny d’aquest any es van iniciar 8.675 execucions d’habitatge habitual. No totes aquestes actuacions judicials acaben amb el desnonament dels afectats.
Com ja passava en trimestres anteriors, pràcticament vuit de cada deu certificacions corresponen a hipoteques sobre habitatges de particulars que es van firmar entre el 2005 i el 2008, en plena bombolla immobiliària i, per tant, amb els preus pels núvols. És més, el 21,9% de les hipoteques afectades es van constituir el 2007. Mentre que els préstecs firmats abans del 2004 amb prou feines suposen un 9,3%. A més, la immensa majoria de les execucions hipotecàries sobre cases (el 86,5%, en el segon trimestre de l’any) corresponien a habitatges de segona mà.
Gairebé sis de cada deu d’aquests procediments judicials van afectar habitat- ges –el 30% del total eren la residència habitual dels hipotecats–, mentre que un 31% es van iniciar per préstecs per a l’adquisició de locals, garatges, oficines, trasters o edificis d’habitatges.
Catalunya acumula gairebé el 20% de les certificacions per execucions hipotecàries d’habitatges de particulars. En concret, se’n van registrar 2.188 en el segon trimestre d’un total d’11.125. Només superen Catalunya, en xifres absolutes, Andalusia (2.757) i la Comunitat Valenciana (2.213). A gran distància apareix Madrid, amb 877 execucions hipotecàries d’habitatges de persones físiques. Si te- nim en compte la proporció d’aquest tipus de procediment judicial sobre habitatges sobre el nombre d’hipoteques constituïdes en els últims deu anys, el rànquing l’encapçala Múrcia amb un 0,30%, seguida d’Andalusia (0,27%), la Comunitat Valenciana (0,25%), les Canàries (0,23%) i Catalunya (0,21%).
Entre abril i juny d’aquest any es va procedir a l’execució hipotecària de 17.223 habitatges, 1.454 finques rústiques, 1.218 solars i 9.030 d’un altre tipus de finques urbanes. Un any abans, en les mateixes dates, hi va haver més de 19.000 execucions d’hipoteques d’habitatges.