Leed Platinum al 22@

Barcelonesa de Inmuebles inverteix 70 milions per promoure 37.000m2 d’oficines

Barcelonesa de Inmuebles, la societat promotora de l’empresari hoteler Ferran Monje, iniciarà al gener les obres d’un complex de 37.000 metres quadrats d’oficines al 22@ de Barcelona. El complex, de tres edificis, suposa per al grup una inversió de més de 70 milions d’euros, en un moment en què ha crescut l’interès de les empreses per instal·lar-se al districte tecnològic de la ciutat i no hi ha espai disponible, especialment per a grups que busquin superfícies grans per instal·lar la seu corporativa.

Ferran Monje va explicar que el grup va comprar el solar el 2004 però va decidir paralitzar la promoció el 2008, a l’inici de la crisi. El projecte, dissenyat per l’estudi CGA Arquitectes, autors també de la veïna seu de Cuatrecasas, ha fet en aquest període un salt endavant per aconseguir la certificació Leed Platinum, la màxima qualificació d’eficiència energètica i sostenibilitat. “Som el primer promotor privat, que no forma part d’un gran grup, que aconsegueix aquesta certificació a Barcelona”, va explicar Monje. La certificació Leed Platinum permet reduir pràcticament a la meitat el consum de llum i aigua de l’immoble, així com la contaminació relacionada amb les obres, però, sobretot, és una exigència que han incorporat la majoria d’empreses internacionals per als edificis en els quals ubiquen les seves seus, així com els grans inversors, va explicar Monje. El complex té tres edificis, de 9.600, 8.600 i 5.000 metres quadrats, i la promotora preveu acabar les obres en 18 mesos.

Barcelonesa de Inmuebles és la societat que aglutina l’activitat promotora de la família Monje. “Tenim més de 60 anys d’experiència com a constructors, i promotors, sobretot d’habitatges, a la zona alta, i d’oficines, com l’edifici del carrer Balmes en el qual tenim la seu”, explica. El grup, que tenia com a capçalera la societat Promotora Tres Torres, va veure venir la crisi i el 2004 va decidir reduir activitat, amortitzar deute i deixar l’estructura i el personal en mínims. “Ens vam avançar una mica al col·lapse del sector, però no vam pensar mai que pogués ser tan profund ni que duraria tant”, va reconèixer. El grup, que no ha començat cap promoció des del 2007, ocupa ara en l’àrea promotora 10 persones. L’espera, tot i això, ha afavorit el projecte d’oficines: està situat entre els carrers Llacuna i Pallars, i en aquesta dècada la zona s’ha consolidat al voltant de la plaça de les Glòries com a pol d’atracció de grans empreses tecnològiques.

Més enllà de la seva activitat promotora, Monje dirigeix un grup hoteler que inclou establiments com la Torre del Canónigo, a Eivissa, El Convent i El Petit Convent i l’hotel Hanoi, a Begur, que no ha deixat de créixer en els últims anys. “Estem aglutinant la nostra activitat promotora al voltant de Barcelonesa de Inmuebles, però en hotels seguim una estratègia multimarca”, va explicar Monje.

El grup promotor de Ferran Monje començarà al gener les obres del projecte, que va paralitzar el 2008 per la crisi

. El complex tindrà la qualificació d’eficiència energètica més important