La ciutat és per a rics

La recuperació del mercat immobiliari ha coincidit amb la transformació de Barcelona en una ciutat global, i s’ha reflectit en l’oferta d’habitatge de la ciutat: han guanyat pes els habitatges d’entre 100 i 150 m2, que de ser un 28,9% han passat a representar un 33,8%, i les de més de 150 m2, que ja són un 7,3%, a costa d’una reducció de les que tenen entre 70 i 100 m2, que ja tan sols suposen un 37%. Segons Carlos Hernández, director d’anàlisi de mercat de Societat de Taxació, “hem d’assumir que Barcelona ha entrat a la lliga de les ciutats globals, i gran part de l’habitatge d’obra nova es dirigeix a estrangers que tenen més poder adquisitiu que els compradors locals”. La transformació del mercat també s’ha notat en el preu mitjà: fa dos anys els habitatges de menys de 150.000 euros suposaven un 15,9% de l’oferta, mentre que avui només un 4,8%. De fet, un 39% dels habitatges a la venda ja costen més de 500.000 euros. Al seu torn, l’Associació de Promotors (APCE) recorda que la demanda d’habitatge només es pot considerar des d’un àmbit metropolità, que inclou un territori de dimensions equiparables a altres ciutats com Madrid, París o Londres. Així, en el conjunt de l’àrea metropolitana un 45,8% dels habitatges nous en comercialització tenen entre 100 i 150 m 2 de superfície construïda, pràcticament igual que el 2006. A més, un 48% de l’oferta són habitatges de menys de 300.000 euros.