La Vanguardia (Català-1ª edició)
REACTIVACIÓ
Després de més de dues dècades de l’inici del 22@ per transformar l’antic Manchester català en un districte tecnològic, aquesta reconversió urbana encara continua en marxa. Després de superar la crisi del 2008 i la paràlisi provocada per la covid durant el primer confinament de fa un any, les grues han tornat a una de les àrees actualment més actives a Barcelona. A la zona nord les obres avancen amb projectes que volen ser un pol d’atracció empresarial. Quan es va gestar la idea del 22@, amb Joan Clos com a alcalde de Barcelona, aleshores pocs s’imaginaven com els canvis tecnològics que havien de venir transformarien la societat. Uns canvis que també afecten la manera de construir.
Al solar entre els carrers Pere IV, Fluvià i Bolívia s’aixeca un edifici innovador. Just al costat de l’antiga fàbrica La Escocesa, del segle XIX –reconvertida en un espai creatiu per a artistes–, els operaris treballen en els fonaments de Smart, un complex d’oficines d’uns 25.000 metres quadrats que constarà de dos edificis, un dels quals de 12 plantes i un altre de 9. Meridia Capital, gestora d’inversió, està darrere d’aquest projecte, que vol ser un referent en matèria de sostenibilitat. Les noves edificacions per marcar la diferència, com passa al competitiu 22@, també busquen acreditacions d’alt nivell en qüestions relacionades amb l’eficiència energètica. Una d’aquestes acreditacions és la certificació LEED, que respon a les sigles en anglès de Leadership in Energy and Environmental Design (Lideratge en Energia
i Disseny Ambiental). Aquest sistema de qualificació d’edificis sostenibles el gestiona l’entitat US Green Building Council, una associació dels Estats Units que promou aquests valors en la construcció, i cada vegada més arquitectes, promotors i dissenyadors tenen en compte aquest segell a l’hora d’edificar. Per valorar què és un edifici sostenible s’estableix una classificació per punts amb diferents categories en què entren en joc factors com ara l’estalvi energètic, la gestió de residus o els materials utilitzats.
Jaime Monzó, mànager de projectes de Meridia Capital, assegura que el nou edifici “té la millor puntuació a Barcelona de l’última versió actualitzada de LEED 4, de manera que una vegada que estigui construït serà el més sostenible de la ciutat”. Monzó detalla que ara per ara disposen de la precertificació, i quan el complex estigui fet l’entitat ho reconfirmarà.
Què fa que aquest edifici sigui tan especial? Per exemple, en el seu procés de construcció s’ha estudiat la petjada de carboni generada per obtenir una reducció d’un 10% en emissions de CO2. Una altra característica serà la capacitat de generar energia pròpia amb les finestres a través dels vidres, que captaran l’energia del sol. També pretén arribar a un 75% de la gestió sostenible dels residus, un 32% d’estalvi energètic i un 45% en el consum d’aigua. L’immoble es connectarà a la xarxa urbana de distribució de calor i fred Districlima desplegada a la ciutat per generar la calefacció, l’aire condicionat i l’aigua calenta a partir del vapor de la valorització energètica dels residus.
Les futures oficines superaran un altre examen i rebran la certificació Well Platinum, la màxima disponible atorgada per l’institut internacional Well Building, que promou la salut i el confort dels habitants. En aquest àmbit es valoren aspectes com la qualitat de l’aigua, la il·luminació o els filtres utilitzats per al sistema de ventilació. Els avenços tecnològics també seran presents a l’edifici per fer-lo intel·ligent. Els usuaris amb una aplicació al mòbil podran reservar des d’una plaça de pàrquing fins a una sala, accedir a l’oficina o apuntar-se a una classe de ioga. “Serà un edifici pioner en smart building que oferirà a la comunitat una agenda cultural i saludable”, apunta Cristina Badenes, sòcia responsable de desenvolupament corporatiu de Meridia Capital. L’estudi d’arquitectura GCA Architects s’ha encarregat del disseny d’aquest complex, per al qual encara no se saben els futurs llogaters, ja que el procés es troba en fase de comercialització de les oficines. La construcció va començar el juny de l’any passat i es preveu que finalitzi l’estiu del 2022.
CAP A LA
Les obres van arrencar l’any passat a la zona nord i es preveu que s’acabin l’estiu del 2022