Una fàbrica d’habitatges

Smartliving factura 5 milions construint mòduls industrials

Fa anys que se sent parlar de la revolució que pot viure el sector de la construcció amb els habitatges fets a partir de mòduls industrials prefabricats. Però passa el temps i aquesta tècnica innovadora continua lluny d’assolir la popularitat.

En aquest lent enlairament, l’activitat de Smartliving sobresurt a Catalunya. És una empresa dirigida pel reconegut arquitecte Xavier Claramunt, director del despatx Equip –que va construir per al sector hoteler i va edificar a la Xina–, i líder del projecte d’hotel aeroespacial Galactic Suite.

Des del 2015, Claramunt ha posat el focus a Smartliving, companyia que va fundar a Vic l’any 2015 amb Montse Pujol i Carlos García, que ara estan desvinculats del negoci. Durant aquests últims anys, la firma s’ha especialitzat en la construcció industrial d’habitatges a partir de mòduls tridimensionals. És una tècnica que, a diferència dels mòduls 2D, permet construir la totalitat de l’habitatge a la mateixa fàbrica, incloent-hi les insveu tal·lacions i els acabats. D’aquesta manera, el muntatge al terreny és ràpid i senzill.

Des que va néixer, la companyia ha fabricat habitatges unifamiliars d’uns 180 m2 o 190 m2. Estan fets de formigó combinat amb fusta. Els projectes es fan per encàrrec i les claus es lliuren en mà. El preu és d’uns 300.000 euros. “Creiem que oferim habitatges assequibles en comparació amb l’empresa convencional. La producció industrial et permet reduir costos, a més de millorar el control dels residus i afavorir la sostenibilitat ambiental”.

Des d’aleshores fins ara, la companyia assegura que ha construït un centenar d’habitatges en diferents urbanitzacions de Catalunya. El 2020 en va construir 25 d’aquest total i la facturació es va situar als 5 milions d’euros, una xifra estable respecte a l’any anterior, i que aquest any es preduplicar fins a assolir els 8 o 10 milions d’euros.

Per fer aquest salt d’escala, Claramunt té previst entrar en la construcció d’edificis plurifamiliars d’entre 20 i 40 habitatges. “En aquest sector, cal produir en volum si es vol guanyar mida”, comenta. Per aconseguir-ho, invertirà 3 milions d’euros en la posada en marxa d’una nova fàbrica a Vic especialitzada en aquesta mena d’habitatges, i hauria de començar el seu funcionament a l’estiu. A més, l’empresa ha creat una promotora immobiliària pròpia, de manera que l’activitat ja no estarà cenyida només als encàrrecs de particulars.

A part, Claramunt està dissenyant un projecte tractor que pretén reunir sota una mateixa plataforma companyies del sector de la industrialització de l’habitatge. “Crec que és necessari posar en relleu els beneficis d’aquesta mena de construcció tant en sostenibilitat com en reducció de preus. Estic tramitant la sol·licitud per captar entre 40 o 50 milions dels fons de recuperació europeus”, assegura.

De cara a l’any que ve, Claramunt mostra predisposició a facilitar l’entrada a un soci industrial o un soci financer per donar un altre impuls a la companyia.

L’empresa preveu invertir 3 milions en una nova planta per construir edificis plurifamiliars