La Vanguardia (Català-1ª edició)
L’habitatge apunta a pujades del preu d’un 3% el 2021
Els lloguers baixaran més d’un 2%, segons preveu Pisos.com
El preu de l’habitatge tancarà el 2021 amb una alça inferior a un 3% pel que fa a la venda i caigudes de més d’un 2% en el lloguer, segons les previsions de Pisos.com. El portal immobiliari preveu que se superin les 460.000 operacions, un 10% més que les 415.748 registrades l’any passat, cosa que suposaria tornar a nivells precovid.
L’entitat considera que l’estabilitat del mercat residencial a Espanya, la reactivació de l’economia, la reducció gradual de la taxa d’atur i l’eficàcia del pla de vacunació marquin la situació del sector a curt termini.
Les comunitats autònomes amb més estabilitat pel que fa a preus i operacions continuaran sent Catalunya, Madrid, Andalusia i la Comunitat Valenciana, mentre que en regions costaneres com Múrcia, les Balears i les Canàries s’espera un efecte rebot a l’alça de la mà del turisme, després de les limitacions dels últims mesos.
Segons dades de Pisos.com, la primera meitat d’any s’ha registrat un increment d’un 2,6% en el preu de compra d’un habitatge, respecte al mateix període del 2020, mentre que el preu mitjà del lloguer ha caigut un 3,3%.
Ferran Font, director d’estudis de pisos.com, creu que, si hi arriba a haver algun impacte a l’alça en l’evolució del preu de l’habitatge a causa de la capacitat de tracció de l’obra nova, es veurà compensat per l’augment de l’estoc de segona mà. També subratlla que l’immobiliari continua sent molt resilient a aquesta crisi i que es continua consolidant com “un dels principals motors econòmics” del país.
Pel que fa al preu mitjà del lloguer a Espanya, les dades del portal reflecteixen que ha caigut un 3,3% interanual fins al juny, amb un preu mitjà de 9,63 euros per metre quadrat. Tres capitals van superar els 15 euros per metre quadrat: Barcelona (15,6), Sant Sebastià (15,6) i Madrid (15).
En el seu balanç, el portal també indica que el gran canvi de tendència dels últims sis mesos s’ha produït al mercat de lloguer turístic, ja que des del gener la part més rellevant de l’oferta de lloguer residencial d’Espanya ja ha canviat a vacacional.
La xifra confirma que el final de l’estat d’alarma i l’obertura de fronteres han influït que un percentatge de propietaris hagi optat per provar d’incrementar els ingressos mitjançant l’arrendament turístic del seu habitatge.
Pel que fa a les províncies, aquelles on s’ha produït un transvasament més elevat de lloguer residencial a turístic són Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Almeria, Tarragona, Barcelona, València, Cadis, Alacant, Màlaga, Girona, Granada, Balears i Múrcia.c
L’estabilitat més gran del mercat es registra a Catalunya, Madrid, Andalusia i la Comunitat Valenciana