La Vanguardia (Català-1ª edició)
Creix la demanda de segona residència a la Costa Brava
El client de l’àrea de Barcelona i els estrangers són els principals compradors
El matrimoni holandès format per Maarten i Mariëlle Dop ha aprofitat les vacances a la Costa Brava aquest estiu per visitar algunes propietats de la zona. Feia més de dos anys que buscaven casa, però reconeixen que la pandèmia està accelerant la seva decisió de compra. “Podríem treballar a distància, si volguéssim”, explica en Maarten, que coneix el litoral de Girona des que tenia 16 anys. El matrimoni, que viu a prop de Breda, busca una casa amb piscina i amb almenys tres habitacions, com més a la vora millor del mar, amb la idea de gaudirne durant les vacances i quan es jubilin, més setmanes a l’any.
Les immobiliàries de la Costa
50% Clients estrangers.
Brava que treballen amb el client estranger estan recuperant de mica en mica la presència d’un col·lectiu que en algunes localitats del nord de la Costa Brava, com ara Roses, l’Escala o Llançà, tradicionalment havia representat més de la meitat de les operacions de compravenda. La crisi sanitària va reduir dràsticament aquestes operacions que de mica en mica tornen a repuntar. Els primers mesos de l’any, l’estranger representa entre un 30% i un 35% de les vendes fetes al litoral de la Costa Brava, segons càlculs del president d’Agents de la Propietat
Immobiliària (API) de Girona, Joan Company. I la previsió, segons el sector, és que la demanda internacional creixi encara més quan les quarantenes i condicions de mobilitat es relaxin del tot i a mesura que avanci la vacunació. Els francesos, gràcies a la proximitat amb la frontera i la càrrega impositiva inferior que els suposa comprar una casa a Espanya que al seu país, són els principals compradors, però també s’estan tancant operacions amb alemanys, holandesos i belgues.
Si el client estranger, que amb la covid s’ha vist afectat per les dificultats de desplaçarse, es torna a despertar després de la letargia de la pandèmia, l’adquirent nacional, especial
ment el de l’àrea de Barcelona, ara per ara són el principal comprador de les immobiliàries de la Costa Brava. En algunes aquest comprador representa un 70% de la cartera de clients.
Les operacions de compra de segona residència van caure de manera notable durant la pandèmia a causa del confinament territorial i la incertesa del moment. A les quatre oficines de la immobiliària Finques Company, a Girona, Figueres, Roses i Llançà, la caiguda va ser d’un 14%, i va passar d’un 40% del total d’operacions dutes a terme el 2019 a un 26% el 2020. “Ens estem recuperant de la paralització que va suposar el 2020, quan l’activitat immobiliària va quedar molt frenada”, explica Joan Company, que també és president del Consell de Col·legis API de Catalunya i soci fundador de Ceigrup, una xarxa immobiliària amb una vintena d’oficines en diverses ciutats de la província de Girona i a Barcelona.
Una recuperació que segons Company ja es va començar a palpar els dos últims mesos del 2020 i que s’ha accentuat el primer semestre d’aquest any. “Durant els primers sis mesos hem venut el doble, fins al punt que no podem ensenyar propietats perquè moltes finques estan llogades, la cartera de propietats s’està buidant”, reconeix Jasper Koot, un agent immobiliari amb finques entre Begur i Pals.
Diverses estadístiques avalen aquestes sensacions del sector.
Al Baix Empordà s’han venut, entre el gener i el juny, un 60% més de propietats que fa un any