950 milions dels fons, a pisos per llogar

Els fons i inversors institucionals han invertit 950 milions d’aquest any a build to rent ,ésadir,a promoure habitatge nou per tal de llogar-lo, segons les dades de la consultora BNP Paribas Real Estate. Segons Francisco López Ramon, director de Living i de l’oficina de Barcelona de la firma, el lloguer ja suposa un 70% de la inversió institucional en habitatge, que durant els tres primers mesos de l’any ha aconseguit els 1.346 milions d’euros: un 7% més que en el mateix període de l’any passat. La consultora destaca que els grups internacionals són els que més aposten per construir habitatge a Espanya per llogarlo, i aquest any han destacat Aberdeen, AEW o l’alemanya Patrizia. Els inversors es concentren a Madrid, Barcelona i les àrees metropolitanes, però estan analitzant també ubicacions a València, Sevilla, Bilbao o Màlaga: ciutats amb gran vitalitat econòmica que atreuen població que necessita allotjament.

En l’acumulat de l’any, la inversió immobiliària total a Espanya ha estat de 8.371 milions d’euros, amb una alça d’un 33% respecte al mateix període del 2020. Per sectors, el que ha captat més fons ha estat l’hoteler (1.945 milions), seguit per les oficines (1.681 milions) i el residencial. Borja Ortega, director general de la consultora a Espanya, va destacar la confiança dels inversors al sector immobiliari espanyol –“qualsevol producte bo, a Madrid o Barcelona, vola”– i l’enorme liquiditat existent. “Els inversors institucionals el 1997 destinaven un 2% dels seus fons a l’immobiliari, i ara ronda un 16%”. Per això, a parer seu, ni tan sols una alça en els tipus d’interès no pararà el mercat.