La Vanguardia (Català-1ª edició)
El Govern regularà el lloguer d’habitacions i habitatges compartits
El Govern va aprovar ahir la memòria preliminar d’un avantprojecte de llei que té per objecte regular el mercat del lloguer d’habitatges i locals comercials a Catalunya a través d’un nou articulat que s’incorpori al Codi Civil català. Segons la memòria, la inexistència d’una norma catalana que reguli de manera integral el contracte d’arrendament de béns és un problema tenint en compte la dispersió normativa actual. Per tant, es necessita una llei “que vetlli per l’equilibri de drets entre les parts contractants, que reguli les principals tipologies de contractes amb l’objectiu de reforçar les garanties de totes les parts implicades”.
Aquest finalitat general es justifica en la memòria per una constatació –no plasmada amb dades concretes en el document– que es dona per bona: “la carestia de l’arrendament de residència permanent i l’escassa oferta de lloguer social”. La nova llei és, doncs, necessària, segons l’Executiu, perquè l’accés a l’habitatge de lloguer constitueix una alternativa feble i aquesta falta d’oferta cal revertir-la amb polítiques públiques. “No es pot ignorar que els grans tenidors han estat, durant anys, poc proclius a llogar el seu estoc d’habitatges”. El text afegeix que és precís “adoptar mesures per evitar l’exclusió residencial de les persones més vulnerables per assegurar la funció social de la propietat (sic) partint de l’interès públic”. En aquest sentit, s’obre la porta a mesures com avaluar la conveniència de regular el dret de tempteig i retracte i protegir els inquilins.
La memòria explica que la falta de regulació és notòria referent a les noves formes de lloguer, una llacuna que afecta la realitat de les llars compartides per diferents famílies o el lloguer d’habitacions, com succeeix especialment amb els estudiants.
El mateix succeeix amb usos empresarials relativament nous, com el cotreball.
La proposta busca posar ordre i, sobretot, establir les bases perquè hi hagi un equilibri que protegeixi els inquilins en un context de més regulació i seguretat jurídica per a tots. Després de la publicació de la memòria, s’obre ara un mes de consulta prèvia pública i de tot el recorregut previst fins a la promulgació de la nova normativa. ●