El final de la pandèmia i la guerra tensen a l’alça el preu del lloguer

Les rendes tornen a pujar a les grans ciutats després de tretze mesos de retrocés

vocat augments especialment forts de les rendes a les capitals de la costa.

Ferran Font, director d’estudis de Pisos.com, va advertir que la decisió del Govern central de limitar a un 2% l’actualització dels lloguers, sense aplicar l’IPC, accelerarà aquest fenomen i “desembocarà en un transvasament cap al lloguer turístic” o, si no és possible, “es podrien posar a la venda o simplement deixar-se buits”. A parer seu, també baixarà la inversió, de manera que “s’impedeix que hi hagi una oferta àmplia, estable i de qualitat”, cosa afegeix incertesa a l’evolució futura dels preus del lloguer.

Per Matos “la demanda torna a recuperar una certa normalitat i ara comença un període en què ens trobarem el mateix problema d’abans de la pandèmia: la falta d’oferta, que farà que el lloguer es continuï tensant a les grans ciu

Les pujades més fortes van ser a Alacant (17%), Barcelona (15%), Segòvia (14%), Màlaga (13%) i València (10% )

tats. N’hi ha que estan a punt d’arribar a preus màxims”. El portal destaca que només en tres comunitats el preu del lloguer està per sota dels màxims de la bombolla immobiliària a què van arribar el 2007 (Castella-la Manxa, Cantàbria i Astúries), mentre que en el mercat de compravenda encara no s’han recuperat aquells preus.

Seelmann va destacar que tant l’evolució de Berlín com la de Barcelona demostren que introduir “topalls de preus i altres restriccions no dona els resultats esperats, sinó que desincentiva l’oferta de lloguer residencial i posa més pressió sobre uns mercats ja per si mateix complexos”. Així, les dades del portal assenyalen que el cost de llogar una habitació a Berlín va pujar un 8,4% al març respecte a l’any passat, i el dels apartaments, un 7,7%. Segons Fotocasa l’augment de les rendes del lloguer a Catalunya, malgrat els controls de preus, va ser d’un 3,9%, cinc cops la mitjana estatal, i a la ciutat de Barcelona, d’un 15,1%, el segon augment més gran entre les capitals espanyoles. ●

Kíiv LEXNiDEí R íYMNO Una dona mira cartells amb pisos disponibles per llogar en una immobiliària