Propietaris de pisos turístics demanen que l’Ajuntament els indemnitzi pel Peuat

Propietaris d’habitatges turístics han començat procediments de reclamació patrimonial contra l’Ajuntament de Barcelona pel nou pla especial urbanístic d’allotjaments turístics (Peuat), perquè extingeix la llicència als apartaments turístics quan canvien de propietari.

Fonts jurídiques van recordar que l’article 26 del Peuat, que va entrar en vigor al gener, estableix que “els títols habilitants que emparen el desenvolupament de l’activitat d’habitatge d’ús turístic i de llar compartida no són transmissibles”. Pels juristes “es tracta d’una expropiació, per la porta del darrere, sense preu just i una vulneració flagrant del dret de propietat”. A Barcelona hi ha uns 9.600 habitatges d’ús turístic, un nombre congelat perquè la ciutat no dona noves llicències des del 2014, de manera que un habitatge amb llicència es venia amb un sobrepreu de prop d’un 20% respecte d’un altre de semblant. “Els propietaris han començat les reclamacions d’indemnització per la via de conciliació, però si l’Ajuntament no corregeix aquest criteri acabaran en recursos contenciosos administratius al Tribunal Superior de Justícia de Catalunya”, adverteixen. El Peuat ha estat recorregut per Apartur, l’associació d’apartaments turístics de Barcelona, però ja han començat a reclamar directament els propietaris perjudicats.

La norma, van advertir els advocats, restringeix un dret amb caràcter retroactiu, fet que està expressament prohibit en la legislació. “L’Ajuntament és conscient de la debilitat de la seva posició i creiem que buscarà vies legals per evitar una allau de reclamacions”, van assenyalar. Això podria comportar una modificació del mateix Peuat o un “aclariment” d’aquest precepte al manual operatiu, que el deixi sense efecte. “Aquesta via és la que es va fer servir al Peuat del 2017 per permetre la implantació de residències d’estudiants fora de les zones a què inicialment es va voler restringir la seva activitat, una vegada que se’ls hi va prohibir allotjar persones que no fossin estudiants”, recorden. ●