Instruments amb poca supervisió de la CNMV

José María Manzanares,

● expert en criptomonedes, és l’Empresa d’Assessorament Financer (EAF) que ha validat diverses emissions de tokens de Reental, HauxT, Onda Serrano i altres firmes. En petites emissions de valors, com les d’aquestes empreses, la legislació només demana que l’emissor elabori un llibre blanc en què s’expliqui la seva experiència, les condicions econòmiques, la tecnologia i els riscos. “El meu paper com a l’EAF és fer una supervisió general del procés i validar que la informació que es lliura als inversors en el llibre blanc és clara i detalla els riscos, que evidentment són molt elevats, i enviar-la després a la CNMV”, explica Manzanares. La CNMV només confirma la recepció. La informació del llibre blanc no inclou taxacions ni auditories, reconeix. “Són empreses molt noves: quan tinguin una mica de recorregut sí que els demanaré que incloguin els seus comptes, un balanç i el compte de resultats”. Manzanares destaca que ha supervisat emissions de poc import “de tokens de crèdits que es dediquen a comprar immobles de la banca, en zones on n’hi ha prou amb invertir uns 60.000 euros, i que es lloguen amb facilitat”, per això considera que no és imprescindible tenir documentació addicional. L’operació més gran que s’ha fet fins ara a Espanya, la tokenització d’un edifici d’oficines a València, que ha fet Reental per un import de 3,2 milions d’euros, s’allunya molt d’aquest model, explica, i ha preferit no intervenir-hi. Als EUA, on el sector està més avançat, també han estat pioners a aparèixer els problemes: les autoritats estan investigant la plataforma Lofty AI, que va comprar diversos immobles a alguns inversors que els havien adquirit poc abans, de manera que els compradors dels tokens van acabar pagant entre un 36% i un 149% més que el comprador anterior.