La Vanguardia (Català-1ª edició)
Els pisos pugen un 8,4% en un any liderats per les àrees metropolitanes
Fa onze mesos que l’encariment s’accelera i torna a estar a nivells del boom
El preu de l’habitatge ha pujat un 8,4% al maig respecte a un any enrere impulsat per l’encariment que es viu a les capitals i grans ciutats i a les seves àrees metropolitanes, segons les dades publicades ahir per la taxadora Tinsa. L’habitatge, tant nou com utilitzat, fa nou mesos consecutius que té augments de preu, amb l’abril i el maig creixent a ritmes de més d’un u per cent cada mes. La pressió en els preus és conseqüència d’un augment de les transaccions –han crescut un 26,7% el primer trimestre respecte al mateix període de l’any anterior– mentre baixen els pisos disponibles. Segons les dades de Tinsa, els principals portals immobiliaris tenen menys habitatges a la venda: un 7,17% menys que ara fa un any.
Tinsa destaca que la taxa d’augment del 8,4% és la més alta des del boom immobiliari de principis de segle i s’ha accelerat de manera constant els últims 11 mesos. L’habitatge, així, ha recuperat completament els descensos que va tenir a mitjans del 2020, sota l’impacte del confinament. Els preus estan ara al nivell de mitjans del 2011. Des del mínim registrat després de la crisi financera, el febrer del 2015, han pujat un 31%, però encara estan un 21,9% per sota dels màxims de la bombolla, que van marcar a finals del 2007.
Les capitals i les grans ciutats van ser les que van registrar al maig la pujada mensual més forta dels preus de l’habitatge, un 1,2%, seguides de les àrees metropolitanes (1,1%); la resta de municipis (1%); la costa mediterrània (0,2%) i les illes (0,1%). En taxa interanual, la pujada més gran respecte al maig del 2021, l’ha tingut l’habitatge de les àrees metropolitanes (8,9%). El segueixen la resta de municipis (8,8%); les capitals i grans ciutats (8,2%); la costa mediterrània (6,8%) i les illes (4,7%).
Cristina Arias, directora d’estudis de Tinsa, va destacar que “les capitals i àrees metropolitanes, que van ser les que més van trigar a recuperar els preus previs a la pandèmia, són les que creixen al maig amb més intensitat”.
Fonts immobiliàries van recordar que la fortalesa de la demanda es manté per un canvi en les preferències dels ciutadans després de la pandèmia; l’estalvi acumulat durant el confinament; la intenció d’avançar-se a la previsible pujada dels tipus d’interès i per l’impacte de la inflació, que porta a buscar alternatives d’inversió en actius reals.
En tot cas, Arias va advertir que els pròxims mesos és previsible que es desacceleri la demanda d’habitatge, “suavitzant amb això l’increment dels preus”. Segons el seu parer, la persistència de la inflació erosionarà el poder adquisitiu de les famílies i endurirà la concessió d’hipoteques, que a més, seran més cares per la pujada de tipus per part dels bancs centrals. ■