Room Mate suspèn pagaments i confia el futur a un nou inversor

fres molt positives”, va assegurar la directora d’Estudis de Fotocasa, María Matos, “ja que superen els nivells del 2020 i no havíem tingut mai un abril tan positiu des del 2010”.

Óscar Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, va explicar que a Catalunya s’han firmat 6.141 hipoteques a l’abril, un 13,5% més que fa un any. Durant els quatre primers mesos de l’any, va explicar, s’han firmat 25.594 hipoteques, que equivalen a un 76,9% dels habitatges venuts. Aquesta diferència s’explica en part per inversors, que compren en efectiu, sense hipotecar l’immoble. Però una altra part important correspon a hipoteques que se signen per canviar d’entitat bancària sense recórrer a una subrogació, una fórmula que promouen alguns bancs per evitar una contraoferta del banc original que retingui el client.

Segons l’INE, a l’abril es van canviar al registre les condicions de 13.034 hipoteques (un 40,9% menys), de les quals 10.803 van ser novacions (pactades amb la mateixa entitat financera), mentre que els préstecs que van canviar d’entitat (subrogacions al creditor) van ser 1.735 (un 40,3% menys). Un 25,4% d’aquests canvis va ser a causa de modificacions dels tipus d’interès.

A l’abril es va marcar un rècord d’hipoteques firmades a tipus fix: un 75,3%, que es van firmar a un tipus mitjà d’un 2,65% (contra un 2,16% les d’interès variable). A l’abril l’Euribor encara era negatiu (-0,02%), però Matos va advertir que durant els últims mesos s’ha produït “un canvi d’estratègia per part de les entitats financeres, que han fet més atractives les hipoteques variables i han encarit les fixes, que han estat el producte estrella del 2021”.

La firma d’hipoteques va baixar a l’abril a Extremadura (-12,7%), Madrid (-9,5%), Comunitat Valenciana (-7,1%), La Rioja (-3,3%) i País Basc (-3,2%). ●

Room Mate, la societat hotelera del grup que controla l’empresari Kike Sarasola, va sol·licitar ahir concurs de creditors als jutjats de Madrid davant la impossibilitat de fer front als deutes. Hores abans, la companyia va saber que la seva petició d’ajuda al fons de suport a la solvència que gestiona la SEPI havia estat rebutjada. El concurs afecta només la societat hotelera i no BeMate (apartaments turístics) ni Experience (consul

L’hotelera propietat de Kike Sarasola es liquidarà després del fracàs de la petició d’ajuda a la SEPI

tora hotelera), on Sarasola té socis diferents. En el cas de Room Mate, l’empresari té un poc més d’un 60% del capital i Sandra Ortega Mera –filla del creador de l’imperi Inditex– ocupa el voltant d’un 30% de la cadena, que, a mes, també hi té arrendats uns quants establiments.

Room Mate ha demanat al jutge la liquidació i que vengui la unitat productiva de manera urgent, per això ha acompanyat la sol·licitud de concurs d’una oferta vinculant. L’inversor –l’empresa no ha revelat públicament la seva identitat– planteja la continuïtat del negoci i el manteniment dels llocs de treball.

La cadena hotelera va ser fundada el 2005 per Kike Sarasola, el seu marit Carlos Marrero i Gorka Atorrasagasti. En l’actualitat té 25 establiments en explotació, que gairebé cap no és en propietat. La firma és present amb 14 hotels a Espanya –Madrid (5), Barcelona (5), Sant Sebastià (1), Granada i Màlaga (1)– i uns altres 11 a fora, en alguna de les ciutats més turístiques del món.

Com a totes les hoteleres, la pandèmia la va sacsejar amb molta força, i a això també cal afegir-hi un conflicte amb la seva accionista minoritària, Sandra Ortega. Ortega va anunciar al maig que desnonaria el grup hoteler dels hotels de Nova York i Miami després d’exigir un 100% del pagament del lloguer dels immobles, que feia molt de temps que estaven impagats. La cadena hotelera acusa l’empresària d’“extrema rigidesa” en les negociacions.

Des de la companyia van subratllar ahir que estan en procés de regularitzar el pagament amb la majoria dels seus proveïdors i al camí per a la recuperació, però que el procés concursal és la fórmula més adequada per a la viabilitat futura. El 30 de juny acaba la moratòria concursal i qualsevol empresa podrà instar ja el concurs de qui es trobi en situació d’insolvència. La companyia va assegurar ahir que, durant el concurs, aspira a operar amb absoluta normalitat. ●