La Vanguardia (Català-1ª edició)
Deu promotors construeixen un 60% dels pisos a Barcelona
Culmia, líder amb 900 pisos a la venda a l’àrea metropolitana
Deu promotores concentren un 60% dels pisos d’obra nova que s’estan comercialitzant ara a l’àrea de Barcelona, amb Culmia, l’antiga promotora del Banc Sabadell, com a líder del mercat: està construint prop de 900 habitatges, un 24% dels 3.700 que hi ha en marxa a l’àrea metropolitana.
Segons un estudi fet per Activum Real Estate, una firma que actua com a comercialitzadora delegada per a la majoria del sector, després de Culmia els promotors més grans de l’àrea de Barcelona són AQ Acentor (20%), Aedas Homes (14%), La Llave de Oro (11%), Stoneweg Living (9%), Neinor Homes (5%), Darya Homes (5%) i Aelca, Diagonal Mar Tower i Via Célere amb un 4% cada una.
La major part de l’activitat immobiliària es concentra en aquests moments a l’entorn de Barcelona, amb 1.900 habitatges a la venda, i les promocions més grans són a l’Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sant Adrià, San Cugat del Vallès, Cornellà, Sant Joan Despí i Esplugues de Llobregat. A la mateixa capital, per la seva part, s’estan comercialitzant més de 1.800 habitatges, amb un preu mitjà de 4.814 euros/m2. Així, a la capital, un habitatge mitjà d’obra nova amb tres dormitoris té un preu mitjà de 631.567 euros.
A Sarrià-Sant Gervasi, el districte més car, el preu mitjà d’un pis nou és d’1,28 milions d’euros. Tot seguit destaca l’Eixample, on el preu mitjà és de 839.500 euros; Ciutat Vella (716.000 euros), i Gràcia (680.000). Aquests districtes, però, concentren només un 18% dels habitatges que es comercialitzen a la ciutat. On es construeix més habitatge és a Sant Martí (32% del total, amb un preu mitjà de 501.000 euros) i Sants-Montjuïc (24%, amb un preu mitjà de 439.000 euros). El districte més barat per adquirir un pis nou a Barcelona és Sant Andreu, on costen 383.000 euros, precedit per Nou Barris (389.000 euros).
Activum és una consultora que s’ha especialitzat en la gestió integral del cicle immobiliari: des d’assessorar inversors en la compra de sòl fins a dissenyar el projecte, gestionar l’obra i la posterior comercialització. Antonio Lodeiro, conseller delegat de la companyia, va reconèixer que l’augment dels costos de construcció per la pujada de les matèries primeres, i la pujada dels tipus d’interès, que redueix la capacitat financera de les famílies, ha portat molts promotors a posar fre als seus nous projectes. “L’empitjorament de les expectatives econòmiques, a més, fa que els inversors i els promotors vulguin ser també més prudents”. ●
Unió de Pagesos va denun■ ciar ahir que el raïm s’està pagant aquesta campanya a una mitjana de 38 cèntims el quilo a Catalunya, per sota del preu de cost, que la Generalitat va xifrar en 50 cèntims. Els productors consideren que la sequera i les altes temperatures faran que
A la capital catalana un habitatge mitjà de tres habitacions d’obra nova ja costa 631.000 euros
Denuncia que el raïm es paga per sota del seu cost i que la collita baixarà un 40%
la collita sigui entre un 30% i un 40% inferior que un any normal i fins i tot un 50% en algunes zones i que, en canvi, els costos de producció s’han incrementat un 30% de mitjana. El sindicat exigeix a la Generalitat que exerceixi les seves competències sobre els contractes. / Agències