La Vanguardia (Català-1ª edició)
Llum verda al nou barri de les Tres Xemeneies
Aprovat el pla urbanístic que permetrà la construcció de 1.783 habitatges i el Hub Digital de l’Audiovisual
La Generalitat va donar ahir el vistiplau definitiu al Pla Director Urbanístic (PDU) de les Tres Xemeneies amb la seva aprovació per part de la Comissió Territorial d’Urbanisme metropolitana del Pla Director Urbanístic (PDU). Es tracta d’una intervenció íntegra en 32 hectàrees, on naixerà un nou barri de 1.783 pisos. Paral·lelament, en l’entorn de l’antiga tèrmica de Sant Adrià, s’hi ubicarà el futur Hub Digital de l’Audiovisual i dels Videojocs.
El Consorci del Besòs, una vegada ha integrat el Govern de la Generalitat, serà l’administració que vetllarà pel compliment de les condicions que permetin impulsar un nou barri del Besòs. Aquest barri tindrà un 40% dels habitatges construïts destinats a protecció pública, uns 714 pisos a què s’ha incrementat la superfície fins als 75 m2. Un 75% del projecte es destina a espais públics, i un 25%, a aprofitaments privats.
D’altra banda, el Hub Digital tindrà dos espais, edificis d’oficines o hotelers, així com infraestructures relacionades que decidirà l’ens regulador, com podrien ser platós d’enregistraments o espais per a les noves tecnologies.
“El PDU de les Tres Xemeneies ha estat dissenyat amb l’urbanisme del segle XXI”, incidien ahir fonts de la Generalitat. Una nova forma de rehabilitar un espai degradat que integrarà l’últim en matèria de sostenibilitat als edificis i els onze equipaments públics previstos. El
Govern català apunta que anirà a la Unió Europea per finançar part del projecte per mitjà dels fons destinats a la sostenibilitat i les noves tecnologies.
La transformació de l’única parcel·la lliure del litoral metropolità, de 32 hectàrees, segons la Generalitat, també servirà per iniciar la implantació de nous usos relacionats amb el hub als polígons adjacents, ara bàsicament amb operadors de logística, cosa que permetrà renovar l’oferta industrial entre Montcada i Sant Adrià de Besòs.
El Govern de la Generalitat també ha sortit al pas de les crítiques sorgides des dels moviments veïnals i des d’algun ajuntament. Assegura que s’ha tingut en compte que la zona té risc d’inundabilitat i que, per tant, s’han adoptat solucions com ara l’elevació de cotes. Es tracta de mesures correctores avalades per l’Agència Catalana de l’Aigua i Protecció Civil.
Un 33% de l’espai de les Tres Xemeneies serà un gran parc públic que separarà la franja litoral del vell recinte i dels blocs de pisos, que es concentraran al costat de l’avinguda Eduard Maristany.
Pel que fa a l’edificabilitat, un dels altres punts que havien generat polèmica, els tècnics han optat per reduir el volum edificable a 10 plantes per edifici, per això no se superarà en cap cas l’alçària de l’estructura base de l’antiga central tèrmica. Així mateix, s’ha reduït el sostre destinat a l’activitat econòmica, que ara serà de 99.818 metres quadrats, un 35% de l’espai edificable.
Per fer el seguiment del desplegament del pla urbanístic es crea una comissió integrada per tècnics de la Generalitat, els ajuntaments de Badalona i Sant Adrià de Besòs i el Consorci del Besòs. ●
L’espai sobre el qual s’actuarà, de 32 hectàrees, és l’única gran parcel·la lliure del litoral metropolità de Barcelona