La Vanguardia (Català-1ª edició)
L’àtic del Mandarin, venut per més de 40 milions d’euros
L’operació de compravenda del pis bat rècords a Espanya
L’àtic Grand Penthouse del complex de luxe Mandarin Oriental Residences ja té propietari. El dúplex de 650 metres quadrats ha estat venut per més de 40 milions d’euros a un particular internacional, confirmen fonts del sector. L’operació, tancada fa poc, ha batut un doble rècord: àtic venut més car d’Espanya i preu mitjà per metre quadrat més alt.
Les característiques i la ubicació d’aquest pis expliquen el valor sense precedents que ha assolit al mercat. Es tracta d’un immoble situat en una de les zones més exclusives de Barcelona, a la confluència del passeig de Gràcia amb l’avinguda Diagonal, a l’antiga torre Deutsche Bank. L’edifici va ser festejat per instal·lar-hi un hotel Four Seasons, però la moratòria hotelera de l’Ajuntament de Barcelona va enterrar aquesta iniciativa. Finalment el grup inversor KKH va canviar el projecte: un complex residencial de gran luxe.
El Mandarin Oriental Residences ha estat desenvolupat per KKH i té trenta apartaments i quatre àtics. Aquests últims estan situats a les plantes 17, 18, 19 i 20. Dels tres àtics d’una planta, se n’han venut dos. En total, l’edifici té 20 plantes i una alçària de 75 metres. La inversió en el projecte ha ascendit a 160 milions d’euros, una quantitat que KKH espera recuperar de manera folgada amb la venda dels habitatges, d’entre una i quatre habitacions i amb una superfície a partir dels 120 metres quadrats.
L’arquitecte espanyol Carlos
Ferrater, premi nacional d’Arquitectura, s’ha encarregat del disseny de l’edifici, mentre que l’interiorisme ha estat obra de l’estudi londinenc Muza Lab. Un altre dels punts que expliquen l’alt preu que s’ha pagat per l’àtic dúplex són les prestacions que tenen a la seva disposició els residents de l’immoble.
El complex compta amb àrees de fitness i benestar, un gran saló biblioteca, sales de reunions privades i accés directe a un jardí panoràmic al terrat, amb zones de descans i una piscina privada, de què s’encarreguen un equip de més de vint treballadors. És a dir, ofereix serveis equiparables amb els d’un hotel de cinc estrelles gran luxe.
Els residents també tenen accés prioritari a les instal·lacions i els serveis de l’hotel Mandarin Oriental, a pocs metres de l’edifici, incloent-hi el restaurant Moments (una estrella Michelin) i l’spa. Són totes aquestes característiques les que han fet que el metre quadrat de l’àtic dúplex s’hagi pagat a més de 61.000 euros.
El dúplex, de 650 metres quadrats, ha estat adquirit per un particular internacional