La Vanguardia (Català) - Diners
El desitjat Quadrat d'Or de Barcelona
El Quadrat d'Or reuneix l'essència del modernisme català, i és una de les zones més 'prime' de la ciutat
ElQuadrat d'Or és el conjuntd'illes que transcorren entre els carrers d'Aribau i passeig de Sant Joan, la GranVia i laDiagonal, i amb el passeig deGràcia coma artèria central. De fet, aquest va ser el carrer principal d'aquest nou Eixample que naixia a partir del 1860 amb el Pla Cerdà. La urbanització del barri es vaforjarambelsdinersde les famílies burgeses i acomodades de Barcelona, que, amblaconstrucciódels seus habitatges, competien en refinament estètic. El resultat és que algunesdelesjoiesdelmodernisme català i els edificismésmajestuosos i arquitectònicament sorprenents de la ciutat estan en aquesta zona central de l'EixampleDret. Bellesa arquitectònica i estatus social "ViurealQuadratd'Orésunaqüestió d'estatus. És la zonamésprime de l'Eixample. I la que reuneix l'essència senyorial i modernista de Barcelona, que és única al món. Al nucli antic hi ha finques precioses, però d'aquestes característiques en pots trobar en altres llocs delmón. Però el modernisme català només el tenim aquí. És un element diferencial i únic. I aixòesvaloramolt", explica Verónica Escudero, mànager de l'equipdeCaptaciódeLucas Fox Barcelona. En la mateixa línia s'expressa Paloma Infante, directora de Divisió de l'Eixample d'Engel & Völkers Barcelona: "El Quadrat d'Or és sinònim de bellesa arquitectònica, d'imponència, d'essència barcelonina...". I tot això és el que busquen els qui opten per aquesta zona exclusiva de Barcelona. Els carrersmenys sorollosos imés a propdel passeig de Gràcia són elsmés sol·licitats dins del Quadrat d'Or Aquest interès té cert punt romàntic, perquè en molts casos es prioritzalabellesaalafuncionalitat. "Aquí no busquis gaudir de zones verdesnitenirpàrquingalamateixa finca, perquèés realmentcomplicat. Però, a canvi, estaràs al centre de la ciutat, on hi ha les boutiques demoda més exclusives, amb una àmplia ofertagastronòmica, culturalid'oci. Ietpodràsmourecaminant, perquè tot et queda a prop", sostéVerónica. En aquest sentit, Infante afegeix que el perfil de comprador és tant local, que té una sensibilitat especial per l'arquitectura i la bellesa singular d'aquestespropietats, cominternacional. Tot i queVerónica fa unmatís: "Si tenen nens petits, moltes vegades renuncien a viure aquí, tot i que és el que voldrien, en pro de la zona alta, perquè és a prop dels col·legis internacionals, hi ha més zones verdes i parcs... Viure al Quadrat d'Or té avantatges, però també limitacions". Els carrersmés imenys desitjats Tant Paloma com Verónica coincideixen a apunt arque noto t sels carrers del Quadrat d' Ores valoren igual. "És habitual que el client faci un mini Quadrat d'Or dins delmateixQuadrat d'Or. Per exemple, et diuen que fins alpasseig de Sant Joanperò no gaire amunt de la Diagonal, i el límit serialaGranVia", afirmaPaloma. En aquest sentit, Escudero apunta que hiha carrersmolt sol·licitats id'altres que intenten evitar: "La Gran Via o Aragó tenen poca demanda perquè sónmolt sorollosos. Encanvi, la rambla de Catalunya, AusiàsMarch, Girona, Casp o Diputació agraden molt. A més del passeig de Gràcia, queéselmésimportant". Senseoblidar el passeigde SantJoan, que s'ha revaloratmoltíssim. Defet, Verónica destaca la important transformació d'aquestcarrer:"Nofatant, elpasseig de Sant Joanes veia coma secundari dins del Quadrat d'Or. I ara témolta demanda. Tensvistes espaioses, estàs apropde laplatja idelParcde la Ciutadella i hi ha finques precioses imés assequibles que al passeig de Gràcia. Defet, elpasseigdeSantJoan pot ser un segon passeig deGràcia, enel futur". Pel que fa a preus, Verónica i Paloma coincideixen a destacar la dificultatdedonarunpreumitjà, perquè depèn moltíssim dels carrers. "I el passeigdeGràcia, ambpreusdecinc xifreselm2, fadisparar els preusmitjans, i per tant deixen de ser representatius", opinaVerónica.•