Colonial mira a la zona euro
La immobiliària estudia inversions en zones ‘prime’ fora de Barcelona, Madrid i París
L’estratègia de creixement de Colonial no se cenyeix a Barcelona, Madrid i París, les tres ciutats en les quals és present en l’actualitat. La immobiliària estudia incorporar a la seva cartera actius en places prime del mercat d’oficines de la zona euro, com Brussel·les, Milà, Frankfurt o Berlín, entre d’altres, segons va explicar ahir el seu president, Juan José Brugera, després de la reunió de la junta general d’accionistes. Aquesta va donar llum verda al pla Alpha, dotat amb inversions de 420 milions d’euros i que inclou una ampliació de capital de 380 milions de títols per valor de 265 milions d’euros, així com la incorporació de dos socis destacats: el grup mexicà Finaccess i l’andorrà Reig.
“No ens plantegem una expansió territorial amb criteris especulatius, sinó buscar oportunitats prime factory, que ens permetin construir o rehabilitar edificis d’oficines que generin valor”, va explicar Brugera. El president de la immobiliària catalana va posar dos exemples. Un, el complex In/ Out al costat del parc de SaintCloud de París, desenvolupat a través de la filial francesa SFL, que ha suposat la transformació de cinc edificis avui valorats en 500 milions d’euros. I un altre, la recent adquisició d’un solar al 22@ de Barcelona on es construirà un edifici de 17 plantes que esdevindrà un dels primers actius d’oficines amb certificació energètica i mediambiental LEED Platinum de la ciutat i que suposará una inversió de 77 milions.
A la junta d’ahir es va aprovar la proposta del consell de repartir un dividend als accionistes –que serà el primer en deu anys– de 47,8 milions euros, equivalents a 1,50 cèntims per títol. Així mateix, també es va acordar efectuar un contrasplit (reducció del nombre d’accions agrupant-les). El nou títol, amb un valor nominal de 2,50 euros, equivaldrà a
El grup mexicà Finaccess i l’andorrà Reig s’incorporen a l’accionariat de la firma catalana
deu dels actuals de 0,25 euros.
Finaccess prendrà un 8% de Colonial i es convertirà en el seu tercer soci de referència, després de Qatar Investment Authority (QIA), que en té un 13,1%, i del Grup Villar Mir, que amb les seves últimes vendes s’ha quedat amb un 9,2%. La firma mexicana entra en la immobiliària catalana aportant un lot de tres edificis de Madrid, entre els quals la seu d’IBM. Per la seva banda, Reig bescanviarà el seu actual paquet del 4,4% d’SFL i 51 milions d’euros pel 2,5% de la matriu. El conseller delegat, Pere Viñolas, va descartar l’operació mitjançant la qual el fons sobirà qatarià es desprendria de la seva participació en la filial francesa a canvi d’incrementar la que té a Colonial per, així, convertir-se en el seu primer accionista.