La construcció de pisos augmenta un 41% en un any
Catalunya va començar els tres primers trimestres del 2016 6.268 habitatges, el 76% dels quals a la província de Barcelona
Les xifres de construcció d’habitatge a Catalunya tornen a disparar-se després d’anys de recessió. La tendència alcista, tant en la construcció com en el nombre de compravendes, que ja es va començar a detectar l’any passat tendeix a consolidar-se al llarg del 2016. Fins al mes setembre, a Catalunya s’havien començat a construir 6.268 pisos nous. Aquesta xifra representa un 41% més en comparació amb el mateix període del 2015, segons l’últim informe del sector elaborat per l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE).
Les estadístiques des de principis d’any demostren que el sector comença a donar importants símptomes de recuperació després de la desfeta soferta durant la bombolla immobiliària. Totes les províncies, tret de la de Lleida, tenen increments importants en la construcció de noves residències. Destaca per damunt de totes Girona, on l’edificació ha augmentat un 63,9%, mentre que a la província de Barcelona s’ha incrementat un 43%, seguida de la de Tarragona, amb un 38,5%.
La veritat és que promocions o projectes d’obra nova que es van mantenir paralitzats a causa de la recessió s’estan recuperant. El pla Caufec d’Esplugues, on s’alçaran al voltant de 700 habitatges, o el desenvolupament de la Budellera a Tarragona amb la previsió d’iniciar 6.000 pisos, són exemples clars de l’ebullició que torna a notar el sector.
La capital catalana no és aliena a aquesta creixent activitat de la construcció. Des de començament d’any s’ha iniciat la construcció de 975 pisos. La majoria es concentren a SantsMontjuïc i Sant Martí. L’any passat la xifra assolida va ser de 1.408, molt per sota de les unitats edificades durant els anys de bonança, quan s’arribaven a construir uns 3.000 habitatges a l’any a la ciutat. Si bé és cert que encara no s’ha arribat a aquesta quantitat, els responsables de l’àrea d’Habitatge de l’Ajuntament han expressat més d’una vegada la seva preocupació perquè la majoria dels pisos que s’entren al mercat residencial d’obra nova estan destinats a famílies amb un poder adquisitiu alt, fet que impossibilita que molts barcelonins puguin accedir a un pis a la ciutat.
L’evolució dels pisos acabats és paral·lela a la dels que s’han començat a construir aquest mateix any. De fet, i relacionat amb l’escassa oferta assequible a la ciutat de Barcelona, una de les dades que revela l’informe de l’Associació de Promotors és que a l’àrea metropolitana han augmentat els pisos acabats un 82,7% en comparació amb el mateix període de l’any anterior.
La recuperació del sector de la construcció també s’aprecia en els indicadors de compravenda, amb un augment del 21% a Catalunya i d’un 14,6% en el conjunt d’Espanya, amb uns valors absoluts de 50.737 i 311.039 operacions, respectivament, entre el gener i el setembre. Per províncies, Barcelona és la que lidera aquest increment, seguida de Girona, Lleida i Tarragona.
Paral·lelament a les vendes que tenen lloc en el mercat residencial, també es registra una forta pujada en el nombre d’hipoteques concedides, que han augmentat un 22%, amb un increment en el seu import. Només a la ciutat de Barcelona, i segons les últimes dades ofertes per l’Ajuntament, la firma de crèdits per a l’adquisició d’un habitatge ha crescut un 40%.
El nombre d’hipoteques concedides a la ciutat de Barcelona des del gener d’aquest any ha pujat un 40%