Reclamar: una odissea jurídica
La sentència del Tribunal Constitucional facilitarà que recuperin els diners les persones que han reclamat la liquidació de l’impost i que tenen la seva reclamació als tribunals: una situació en què hi ha centenars de contribuents perquè des de les primeres sentències dels tribunals el 2013 molts advocats han recomanat recórrer, ja que els ajuntaments s’han negat sistemàticament a acceptar les reclamacions dels contribuents. També podran encara recórrer aquells que van vendre un immoble amb pèrdues en els últims quatre anys i van pagar la plusvàlua, que ara es declara inconstitucional, així com els qui venguin els seus habitatges a partir d’ara. Segons G&G Advocats, en les noves vendes (o en cas de rebre un immoble com a donació o herència) la persona que transmet l’impost, que és la que està obligada a pagarlo, pot demanar que l’Ajuntament practiqui la liquidació, pagar l’impost (això és imprescindible, tret que s’opti per sol·licitar un ajornament del pagament, que merita interessos) i finalment recórrer. O bé sol·licitar la devolució com un ingrés indegut ja que no s’ha generat el fet imposable (l’augment del valor de l’immoble). Si l’Ajuntament li dona la raó, o obté una sentència favorable dels tribunals, tindrà dret a recuperar el que ha pagat amb els interessos de demora. La sentència del Constitucional obligarà que els ciutadans puguin aportar proves contra la valoració efectuada per l’administració pública davant la situació actual, en la qual els ajuntaments es negaven a entrar a valorar-la. Això, al seu torn, pot permetre qüestionar la mateixa fórmula de càlcul de l’impost encara que, segons reconeixen els experts de Garrigues, la sentència del TC inicialment sembla validar-la. La fórmula, recorden els advocats, aplica els coeficients d’antiguitat al valor cadastral actual (que en algunes localitats és fins i tot superior al valor actual de mercat) i no al valor cadastral que tenia l’immoble en el moment en què es va adquirir, que si han passat molts anys pot ser molt inferior.