Què és l’Observatori?
L’Observatori Metropolità de l’Habitatge, que s’ha posat en marxa el primer trimestre del 2017, neix de la col·laboració entre l’AMB, l’Ajuntament de Barcelona, la Diputació de Barcelona i gestors d’habitatge social de Catalunya. Aquest organisme serà l’encarregat d’estudiar les dinàmiques de la metròpolis en matèria d’habitatge per poder dirigir els instruments d’intervenció. L’ens, que té un pressupost inicial aproximat de 150.000 euros i un pressupost ordinari anual de 50.000 euros, té l’objectiu de diagnosticar l’estat dels edificis al territori, elaborar un cens d’habitatges buits i analitzar l’estat actual i futur del parc, els recursos existents, les necessitats de rehabilitació, la innovació en la construcció i els preus de referència, entre d’altres.
Una de les claus del nou pla de política metropolitana de l’habitatge té molt a veure amb la tasca de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge, ja que, tot i que la regulació del preu del lloguer és de competència estatal, l’ens s’ha proposat crear un índex de referència del preu del lloguer similar al que fan servir ciutats com París o Berlín.
Aquest índex, que tindrà en compte una multitud complexa de paràmetres (barri, orientació, hores de llum, metres quadrats, eficiència energètica, urbanització i serveis a l’entorn, transport públic, etc.), permetrà als usuaris conèixer la data objectiva del valor de mercat de qualsevol habitatge de lloguer. Per mitjà del suport d’una aplicació app basada en la geolocalització, qualsevol persona podrà conèixer el preu real que hauria de pagar per un habitatge de lloguer fins i tot abans de visitar-lo. La informació i les dades reals de la situació de mercat poden ajudar els usuaris a negociar o a prendre decisions sobre el preu que estan disposats a pagar. Gràcies a aquest índex, l’Observatori podria contribuir a contenir la pujada de preus i frenar la bombolla especulativa en què estan immersos molts barris de les ciutats metropolitanes.
S’establirà un índex de referència per al preu dels habitatges de lloguer que ajudi a frenar la pujada de preus a Barcelona