L’habitatge nou és més petit, més car i ofereix més extres de luxe

El preu mitjà per metro quadrat dels habitatges nous a la venda a Catalunya va créixer un 7,5% l’any passat, i encara més a la ciutat de Barcelona, un 15,3%, segons les dades de la patronal dels promotors, APCE. Els promotors van reduir la superfície mitjana dels habitatges a les zones més cares (un 5,7% a la mateixa capital), per mantenir-los assequibles pels compradors nacionals, de manera que el preu mitjà dels pisos a la venda a la capital és de 495.000 euros, només un 5,1% més que l’any 2016. “Els pisos no poden pujar gaire perquè la població no ha tingut augments salarials que els permeti pagar més”, va recordar Elena Massot, vicepresidenta de l’APCE. En el conjunt de Catalunya, en canvi, la superfície va continuar pujant (un 9,1%), de manera que el preu mitjà dels habitatges a la venda va pujar un 18,5%, fins als 246.000 euros.

Lluís Marsà, president de l’APCE, va explicar que la major part de la demanda de compra ve de famílies que havien endarrerit les seves decisions de canviar de pis i, sent ja propietaris, en busquen un de millor. Per atendre aquests compradors, els habitatges nous tenen més extres: un terç tenen zona enjardinada i piscina, percentatge que puja al 36% a la ciutat de Barcelona, en la qual també s’han generalitzat altres extres d’alt standing com el parquet (68%), la calefacció (85%) i la bomba de fred i calor (65%).

Segons el cens de l’obra nova que cada any elabora l’APCE, en aquests moments hi ha en marxa 1.286 promocions a Catalunya, amb 5.884 habitatges a la venda. La patronal va recordar que l’any passat es van iniciar 11.340 habitatges a tot Catalunya, amb un augment davant els 8.307 de l’any anterior, però per sota de les previsions dels mateixos promotors, que van denunciar que la complexitat dels tràmits administratius, i la seva lentitud sovint per falta de funcionaris en municipis i altres administracions públiques estan frenant les obres i són una de les causes de l’augment del preu de l’habitatge.

Un terç de les finques noves tenen zones de jardí i piscina i el parquet i la calefacció es generalitzen