El comerç proposa de convertir locals en habitatge
El gran nombre de locals buits a Catalunya es planteja com una alternativa davant la falta d’oferta de lloguers accessibles
A Catalunya hi ha un total de 30.281 locals en què penja el cartell d’“es lloga” o “es traspassa”. Alguns d’aquests locals fa més de cinc anys que esperen ser ocupats i s’han convertit en un mal de cap per a la majoria dels propietaris. Els locals es degraden, acumulen brutícia i, en conseqüència, es converteixen en espais propensos a incendiar-se. A més, no donen cap mena de rendibilitat als amos, que han d’afrontar despeses tributàries malgrat que no hi hagi activitat.
Per revertir la situació, RetailCat, que agrupa el Cecot, Comertia, Barcelona Oberta, la Fundació Barcelona Comerç i la Fundació Comerç Ciutadà, juntament amb la immobiliària Amat, ha presentat una proposta perquè aquests locals es converteixin en habitatges amb lloguers accessibles per als col·lectius més vulnerables: joves i persones de la tercera edat.
La iniciativa, de la mateixa manera, serviria per repensar la distribució al mapa urbà dels comerços i els habitatges. L’Observatori Econòmic Eixos evidencia en un estudi recent com la perifèria ha perdut pes comercial, ja que les empreses prefereixen situar grans botigues al centre per acostar-se al client i millorar-ne l’experiència durant la compra. D’altra banda, la demanda creixent d’habitatge públic i el considerable augment del preu dels lloguers evidencien la necessitat d’ampliar l’oferta del
parc d’habitatges, una cosa que, segons aquestes dues associacions, es pot dur a terme si els locals buits es reconverteixen en espais habitables.
Els impulsors de la idea xifren en més de 10.000 els locals que avui dia podrien convertir-se en habitatges, tant de lloguer públic com de mercat lliure. La iniciativa, que s’ha proposat a l’Ajuntament de Barcelona i a la Generalitat diverses vegades, ha estat rebuda a contracor per l’administració pública. Joana Amat, vicepresidenta de la immobiliària Amat, lamenta que el Consistori dubti de la viabilitat del projecte i al·lega que “pugui convertir-se en una mena de mercat especulador”. La Generalitat, segons Amat, valora positivament la idea, però argumenta que “s’han de fer grans canvis en el plantejament urbanístic per dur a terme el projecte”.
RetailCat i Amat plantegen usos alternatius a aquests espais en cas que no es puguin convertir en habitatges. Els locals es podrien fer servir com a pàrquings per a bicis o espais de recollida de paquets de compres en línia.
Els joves i la gent de la tercera edat són els col·lectius més beneficiats amb aquesta iniciativa