Colau vincula ajuts per a la rehabilitació a lloguers justos
L’Ajuntament, que critica la falta d’inversió del Govern espanyol i la Generalitat, destinarà 42,8 milions d’euros a la millora d’edificis
L’alcaldessa de Barcelona vol aprofitar tots els mecanismes que té a l’abast per intentar frenar la pujada dels lloguers a la ciutat. No té les competències en matèria d’habitatge, i la capacitat d’intervenció en el mercat sense la modificació de la llei d’Arrendaments Urbans (LAU) és nul·la. Per això, en el nou programa d’ajuts a la rehabilitació, Ada Colau ha decidit no atorgar cap subvenció als propietaris que no compleixin amb l’índex de preus de referència. Es tracta d’un indicador que va aparèixer l’any passat. El va elaborar la Generalitat juntament amb l’Ajuntament, i permet als futurs llogaters determinar quina és la renda justa que han de pagar per un pis, segons la ubicació, tant a la finca com a la llista de carrers, o en funció de les característiques. És la primera vegada que un ajuntament català vincula aquest tipus d’ajuts a aquesta eina, que fins ara funciona com un mecanisme d’informació.
També per protegir els inquilins, l’Ajuntament obligarà els propietaris que facin obres de rehabilitació a prorrogar els contractes vigents de lloguer un mínim de cinc anys.
Colau va destacar que Barcelona està fent un esforç important en matèria d’habitatge i que aportarà el 80% dels recursos en matèria de rehabilitació, mentre que el Govern espanyol i la Generalitat només cobreixen el 20% restant dels diners que es destinen a aquestes polítiques. “No estan complint amb les seves responsabilitats, i aquests últims anys la inversió s’ha reduït un 70%”, va lamentar l’alcaldessa. En aquest sentit, va alertar de la situació que viuen les grans ciutats, on s’està registrant una pujada abusiva dels preus. “Hem passat de la bombolla de les hipoteques a la bombolla del lloguer”.
Aquest exercici l’Ajuntament destinarà 42,5 milions d’euros a polítiques de millora i reforma d’habitatges i de finques. Amb aquests recursos pretén intervenir en 16.000 pisos i beneficiar 40.000 barcelonins. Segons Colau, l’impacte econòmic de la nova convocatòria de subvencions anirà acompanyat d’una mobilització d’inversió de capital privat de 120 milions d’euros i es crearan 3.800 llocs de treball. Aquests ajuts de l’administració cobreixen del 15% al 100% de les obres.
Al marge de la convocatòria general, l’equip de govern ha programat unes subvencions especials que s’han integrat al pla de barris. Ahir Colau va explicar que s’havia detectat que les famílies en situació de vulnerabilitat i amb uns edificis en més males condicions no accedien als ajuts per desconeixement, falta de recursos o altres motius.
Per detectar quins edificis estan en una situació d’urgència, l’Ajuntament, juntament amb la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), ha estudiat la situació socioeconòmica, urbanística i demogràfica de 16 barris. L’informe revela que hi ha 404 finques necessiten una rehabilitació urgent perquè estan en un risc de vulnerabilitat elevat. Aquests edificis s’ubiquen al Raval, el Gòtic Sud, Ciutat Meridiana, Torre Baró, Vallbona, Trinitat Vella, Can Peguera, la Clota, alguns espais de Trinitat Nova, Roquetes i el Carmel. També s’han identificat immobles en aquesta situació a les Planes i als barris del Besòs i el Maresme i el Bon Pastor, així com en alguns punts de SantsMontjuïc.
L’alcaldessa va destacar que s’ha incrementat el nombre de tècnics per poder detectar les finques en més mal estat i que s’ha fet un acompanyament dels residents per facilitar-los l’accés a les subvencions. De fet, els equips de gestió d’aquest programa estan treballant amb 225 finques i ja s’han emès 158 informes positius.