Un informe jurídic municipal avala l’obligació d’un 30% de pisos públics
Un informe jurídic del secretari municipal i un altre d’econòmic avalen la iniciativa amb què l’Ajuntament pretén obligar els promotors a destinar un 30% de les noves promocions de residencial o grans rehabilitacions a habitatge públic. Una mesura amb què es pretén implicar el sector privat en l’ampliació del parc d’habitatge públic i que permetria crear al voltant de 400 residències protegides a l’any.
L’informe jurídic redactat pel secretari municipal conclou que la modificació de Pla General Metropolità que permetrà aquesta imposició als promotors “és innovadora a Catalunya i a la resta de l’Estat”. Afegeix que la iniciativa està habilitada per la vigent legislació d’urbanisme i habitatge i pel règim especial del municipi de Barcelona, en concret per les determinacions de la Carta Municipal. També assegura que està adequadament motivada i fonamentada “en l’interès general i l’evident falta d’habitatge assequible a la ciutat”. Sobre la possibilitat de fer-la extensible a la resta de municipis de l’àrea metropolitana, tal com es va reclamar en la primera de les sessions extraordinàries en què es debat aquesta iniciativa, el secretari resol que aquest element no ha d’impedir d’aplicar-la en l’àmbit municipal.
En aquesta mateixa línia es pronuncia l’informe econòmic, encarregat per l’Ajuntament, i que amplia el que ja s’havia elaborat abans. Segons l’estudi de Duatis Arquitectes, la mesura no “significa un encariment dels preus de l’habitatge lliure, sinó que produeix una reducció”. L’estudi ha analitzat l’evolució dels preus del mercat de l’habitatge als diversos barris i districtes per avaluar la viabilitat econòmica de reservar un determinat percentatge a sostre residencial protegit; per tant, assenyala que l’augment d’habitatges a preu taxat “no només millora l’accés d’habitatge a deter- minats sectors” de població, sinó que també modera els preus dels pisos lliures.
Aquests dos informes van ser facilitats aquesta setmana als grups de l’oposició i a les entitats promotores de la iniciativa, la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH), la FAVB, el Sindicat de Lloguers, l’Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible i l’Observatori Desc. Els documents es discutiran en la comissió d’Urbanisme de dimecres vinent, i en el ple del dia 28 els grups hauran d’expressar el seu vot per aprovar definitivament aquesta moció que després haurà de rebre el vistiplau de la Generalitat.