Fre a les noves urbanitzacions a la Costa Brava
El primer trimestre del 2019 es decretarà una suspensió de llicències durant un any
Un 66% del sòl residencial dels nuclis urbans de la Costa Brava són urbanitzacions que concentren un 12% de les edificacions. Protegir el litoral gironí de l’excés d’aquesta mena d’assentaments és l’objectiu que persegueix el nou Pla Director Urbanístic (PDU) que prepara el Govern i que podria ser una realitat el 2020. Ahir el secretari d’Hàbitat Urbà i Territori, Agustí Serra, es va reunir a Platja d’Aro amb alcaldes i regidors dels 22 municipis de la franja costanera que va de Portbou a Blanes per anunciar-los que el Govern revisarà els sòls pendents d’urbanitzar per intentar frenar, a través d’una suspensió de llicències, la construcció de noves urbanitzacions.
Estudiarà un total de 142 sectors pendents de desenvolupar en sòl urbanitzable i 49 sectors de sòl urbà no consolidats que representen 1.300 hectàrees on es podrien arribar a construir un màxim de 30.000 nous habitatges.
El nou PDU preveu, entre altres accions, desclassificar els sòls amb més impacte al litoral o reduir l’àmbit per urbanitzar. El Departament de Territori i Sostenibilitat analitzarà diversos paràmetres de cadascun dels sectors: des de la llunyania amb els nuclis urbans fins a l’orografia dels terrenys o l’impacte paisatgístic abans de decidir si els terrenys que ara com ara permeten construccions es poden desclassificar o no. “Serem valents: on puguem actuar, actuarem”, va afirmar ahir Agustí Serra després de la trobada amb els alcaldes. Amb tot, va reconèixer que una de les màximes preocupacions serà actuar amb “seguretat jurídica”. Alguns dels terrenys són de propietaris amb drets adquirits, de manera que impedir la possibilitat que s’hi pugui construir en un futur podria comportar indemnitzacions elevades. “No podem posar en perill les arques públiques municipals ni les de la Generalitat”, va manifestar .
I què passarà amb la vintena de projectes urbanístics que segons la plataforma SOS Costa Brava amenacen el litoral? Serra va assegurar que alguns dels projectes denunciats pels ecologistes podrien entrar en el pla, i no va descartar la possibilitat de retirar alguna llicència urbanística ja concedida, tot i que no va voler entrar en el detall de quines urbanitzacions podrien quedar frenades perquè “cal
El Govern no descarta paralitzar alguna de les edificacions que ja tenen llicència
Territori estudiarà si pot desclassificar 1.300 hectàrees de sòl urbanitzable
estudiar cas per cas”. Entre les més polèmiques hi ha la urbanització Aiguafreda de Begur, que preveu la construcció de 260 habitatges i tres nous hotels, o la de sa Guarda, a Cadaqués, on es preveu construir 104 cases i un hotel de luxe. La majoria són planejaments heretats dels anys setanta i vuitanta. “Aquest és un model que no volem tornar a reproduir”, va assegurar Serra, que no va descartar que la Generalitat pugui acabar comprant algun terreny d’alt valor paisatgístic per preservar-lo del totxo, com va fer anys enrere amb el paratge de Castell, a Palamós.
La previsió del Govern és aprovar durant el primer trimestre de l’any que ve un avançament del PDU, moment a partir del qual se suspendrà automàticament la concessió de llicències urbanístiques als sectors analitzats. Aquesta suspensió durarà un any, mentre es redacta i s’aprova el pla. D’aquesta manera, s’evitarà la construcció abans d’haver acabat el document.
L’alcalde de Begur, Joan Loureiro, va assegurar que el PDU era una demanda dels alcaldes. “Si hi ha una llei de rang superior de la Generalitat, els ajuntaments ens hi podem aferrar per restringir allò que els POUM municipals no preveuen”, va assegurar.