El Hard Rock de Tarragona, en l’aire
El termini perquè la multinacional presenti el projecte constructiu venç d’aquí quatre setmanes
L’ENTREBANC
Alguns propietaris expropiats als anys vuitanta van presentar un contenciós
UN MES DEFINITIU
A finals de novembre també s’esgoten els terminis d’autorització per explotar el casino
Els terminis es tornen a precipitar en la tramitació del complex de lleure i turístic que Hard Rock té previst construir a la Costa Daurada, a tocar de Port Aventura. Aquesta vegada la negociació entorn del preu del terreny, que la multinacional encara no ha adquirit, s’ha convertit en l’escull principal. Les negociacions tenen alguns serrells. La Generalitat, a través de l’Incasòl, va fer una opció de compra a Criteria Caixa (el propietari) per 120 milions. La intenció era assegurar la disponibilitat de la finca al guanyador del concurs de la llicència del casino, que va ser Hard Rock. Però, per complicar encara més l’operació, el preu real del terreny està en mans d’un jutge.
“La compra d’un actiu com aquest no és senzill, i fa molts mesos que hi treballem”, manté el conseller de Territori i Sostenibilitat,
Damià Calvet. Els terrenys, ubicats entre Port Aventura i l’autovia que uneix Salou i Tarragona, són propietat de Criteria Caixa. El Govern va assumir a través de l’Incasòl l’opció de compra per 120 milions el 2014, quan Veremonte, empresa impulsora de BCN World, la idea originària, va abandonar el projecte.
Alguns dels propietaris inicials dels terrenys, que van ser expropiats a finals dels vuitanta, quan es va construir el parc temàtic, van acudir al contenciós. Mantenen que les seves finques van ser taxades en funció d’uns usos que han variat clarament a l’alça, i ara exigeixen una compensació. La possibilitat que el jutge reconegui la seva versió i determini una revaloració ha estat el principal entrebanc en l’operació de compravenda. La revaloració suposaria una nova càrrega en l’escriptura que ningú no vol assumir en solitari, de manera que les parts interessades han demanat a experts que valorin quin és el risc i que determinin una franquícia per cobrir el possible sobrecost dels terrenys.
La plataforma Aturem BCN World denuncia que l’execució de compra serà superior als 120 milions d’euros previstos inicialment. La seva inquietud va arribar al Parlament a començaments d’estiu, i en una sessió de control el mateix Calvet va explicar que l’Incasòl “executarà l’opció de compra amb llum i taquígrafs” i va assegurar que l’operació “no tindrà cap cost addicional i no hi haurà una inversió pública en aquest projecte”.
Tot i això, els mesos passen, Hard Rock encara no ha comprat i els terminis estan a punt de vèncer. El maig del 2018 es va aprovar l’autorització definitiva perquè la multinacional pogués instal·lar i explotar el casino al Centre Recreatiu i Turístic de Vila-seca i Salou. Entre altres requeriments, aquesta autorització també exigia que en el termini d’un any la companyia presentés el pla de desenvolupament constructiu i els contractes de finançament. En aquell moment la Generalitat va calcular i va anunciar que les obres preparatòries començarien abans de l’estiu del 2019. Però encara no s’ha mogut res sobre el terreny.
Quan el maig d’aquest any el termini estava a punt d’expirar, Hard Rock va demanar una pròrroga al Govern, que va concedir sis mesos més. Tot i això, aquest termini s’esgota de nou a finals de novembre. Fonts del Govern confien que la venda es pugui materialitzar abans que torni a caducar.
El projecte presentat com a Hard Rock Hotel & Casino Tarragona preveu una primera fase de 700 milions d’euros d’inversió, amb 1.100 habitacions repartides en dos hotels, un auditori a l’aire lliure amb capacitat per a 15.000 espectadors, una zona aquàtica i un dels casinos més grans d’Europa. La superfície màxima per a la zona de jocs i apostes és de gairebé 10.000 metres quadrats i podrà disposar de 1.200 màquines escurabutxaques i cent taules de jocs.