Meridia llança un nou fons per invertir 500 milions en immobles
El grup compra cinc edificis d’oficines per 75 milions d’euros
La gestora Meridia Capital Partners va anunciar ahir el llançament del seu quart fons d’inversió immobiliària, Meridia IV, per invertir 500 milions d’euros en la compra d’oficines, hotels i naus logístiques a Espanya i Portugal. La gestora que presideix Javier Faus preveu que el seu nou fons capti 250 milions de capital, dels quals ja ha reunit 200 milions procedents d’inversors institucionals, majoritàriament internacionals, especialment d’Europa i els Estats Units.
Cristina Badenes, sòcia de desenvolupament corporatiu de Meridia Capital, va explicar que el fons s’ha marcat arribar a un màxim de capital de 300 milions d’euros, i que preveu tancar el període de captació d’inversors abans de final d’any. La seva capacitat de compra, però, es doblarà pel recurs al palanquejament. El fons tindrà inicialment una durada de vuit anys, dels quals tres els dedicarà a invertir i els altres cinc a gestionar la cartera i desinvertir-la.
Segons Badenes, Meridia IV preveu efectuar entre 10 i 15 adquisicions, en línia amb el que va fer amb els seus anteriors fons immobiliaris (el seu segon i tercer fons van realitzar dotze operacions).
La gestora ja ha començat el procés d’inversió del fons amb la compra de cinc edificis d’oficines, a Madrid i Barcelona, amb una superfície conjunta de 36.000m2 alsqualshadestinatel 15% de la capacitat inversora del fons, uns 75 milions d’euros. Badenes va explicar que el nou fons preveu destinar un màxim del 10% dels seus recursos a comprar
El quart fons de la gestora tindrà 250 milions de capital, dels quals ja n’ha captat 200, i durarà vuit anys
actius a Portugal i la resta a Madrid i Barcelona, en proporcions semblants.
Segons la directiva, el nou fons consolida Meridia com una de les gestores de referència per als inversors internacionals que busquen opcions d’inversió alternativa s Espanya. Així, la gestora té entre els seus inversors family offices i inversors locals, que reinverteixen amb el grup després d’haver participat ja en els anteriors fons, però també en fons de pensions, companyies d’assegurances i gestores de països com els Estats Units, Suïssa, Finlàndia o Israel. “Són inversors amb els quals tenim relació des de fa anys i que han decidit invertir amb nosaltres després d’haver vist la nostra trajectòria” que ja inclou la desinversió dels dos primers fons i especialment el segon, creat el 2014, amb una rendibilitat superior a l’esperada.
Javier Faus va impulsar la creació de Meridia Capital fa tretze anys i el grup disposa de 1.000 milions d’euros en actius sota gestió. La firma ha diversificat les seves inversions i inclou també un fons de capital risc i una socimi que cotitza al MAB, procedent de la transformació de Meridia III.