Inquietud per una nova onada de desnonaments per impagament
parc d’habitatge actual per reactivar el sector i impulsar l’edificació industrialitzada de pisos modulars, no necessàriament amb contenidors de vaixell.
Per la seva part, el professor de polítiques d’habitatge de la Universitat Oberta de Catalunya (UOC) Xavier Anzano aposta per engegar un pacte entre administracions, entitats socials i sector econòmic per abordar la problemàtica del lloguer. Anzano admet que pot semblar extemporani tractar ara la regulació de preus, però sí que es pot redactar amb consens una norma clara que tingui el beneplàcit de tots els agents. Un altre dels fenòmens que, a parer seu, empenyerà els preus cap avall serà l’actitud de molts propietaris que, davant la incertesa, preferiran mantenir l’inquilí bon pagador abans que arriscar-se als impagaments”. De fet, explica que els ajuntaments ja estan fomentant la mediació i que en un tant per cent molt elevat s’arriba a un acord. En aquests mateixos termes s’expressa Gorgues, que explica que els pactes entre propietaris i llogaters estan a l’ordre del dia.
En aquest context també tenen un paper determinant els pisos turístics. El descens dels visitants els ha deixat inactius, malgrat que molts s’estan destinant al lloguer a curt termini, més d’un mes i menys d’un any. Una mesura provisional fins a comprovar què passa a la ciutat els pròxims mesos. Però tot indica que sobretot els que practiquen aquesta activitat de manera il·legal acabaran ampliant l’oferta de l’arrendament tradicional. Això suposa una oportunitat, segons Lucía Martín, per destinar-los a lloguer assequible.
La caiguda de la demanda i la corresponent baixada dels preus s’espera més acusada als municipis de l’àrea metropolitana que aquests últims anys havien experimentat un creixement impulsats per la situació de Barcelona. S’espera que siguin aquestes localitats pròximes a la capital les que pateixin les primeres conseqüències d’aquesta crisi i, en darrer terme, Barcelona, segons apunta el director d’estudis de Pisos.com, Ferran Font.