Els economistes diuen que el control dels lloguers no abaixa els preus

El Consell General d’Economistes es va posicionar ahir contra el control dels lloguers d’habitatge subratllant que no reduirà els preus. Joan Ràfols, president de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, i José GarcíaMontalvo, economista especialitzat en habitatge, van repassar les experiències de control de lloguers que s’han implantat a Europa i als EUA, i van concloure que han demostrat que en lloc d’aconseguir l’efecte desitjat d’abaixar preus desincentiven els propietaris, redueixen l’oferta i acaben incrementant preus.

Ràfols va recordar que la mesura plantejada pel Govern només afecta els grans tenidors d’habitatge, que únicament tenen una presència destacada a Madrid. “És una mesura molt polititzada.

S’anuncia però no s’aplica al 95% dels propietaris, que són els petits i els que votaran”, va denunciar García Montalvo.

En la mateixa línia, el president de l’Associació de Propietaris d’Habitatge de Lloguer (Asval), Joan Clos, va dir que “Espanya necessita amb urgència augmentar l’oferta d’habitatge assequible de lloguer i les experiències de controlar els preus a tot el món han demostrat que no solucionen cap problema”. En un esmorzar informatiu de Nova Economia Forum, l’exalcalde de Barcelona va demanar a les administracions que centrin l’atenció en el problema segons la seva opinió més urgent, la morositat en el lloguer. Segons Clos, ha passat d’un 5% a un 15% i se centra en els habitatges de lloguers més assequibles. Va insistir en la necessitat de crear un fons públic dotat amb una mica més de 700 milions que cobreixi aquells impagaments a curt termini i doni seguretat als propietaris perquè l’oferta no es retalli.

Tots van advocar per la col·laboració publicoprivada per a la construcció d’habitatges de lloguer a preus assequibles.