L’ànsia d’eludir l’alça dels tipus porta les vendes de pisos a màxims de 14 anys

La voluntat d’anticipar-se a la pujada de tipus d’interès va tornar a impulsar la venda d’habitatge a l’abril, mes que, amb 47.349 compravendes, va marcar el millor abril dels últims 14 anys, segons les dades publicades ahir per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). L’augment, d’un 11,9% respecte a l’any passat, va ser més important a les zones turístiques, que aquest any noten la tornada dels compradors estrangers, després de dos anys amb el mercat a mig gas per les dificultats per viatjar que va comportar la covid. Així, les comunitats on més va créixer la venda van ser les Balears (33%) i les Canàries (31%). A l’altre extrem, les vendes van baixar un 2,7% a la Comunitat de Madrid i un 9,9% a La Rioja. A Catalunya les vendes van pujar un 15,5%, fins a les 8.018 operacions, la millor dada d’un mes d’abril en 15 anys.

Segons els portals immobiliaris, l’alça de les vendes reflecteix un augment rècord de la demanda de compra d’habitatge. “No havíem tingut mai tants ciutadans interactuant als portals immobiliaris”, va assegurar la directora d’estudis de Fotocasa, María Matos. “Davant la guerra, es desperta el desig inversor dels particulars, atrets per l’habitatge com a valor refugi”, va afegir.

Els quatre primers mesos de l’any la compravenda d’habitatges ha augmentat un 23,1%, amb avanços d’un 26,3% en el cas dels habitatges de segona mà i d’un 11,5% en el dels habitatges nous. Els últims 12 mesos les transaccions acumulades arriben als 605.000 habitatges, va destacar el director d’estudis de Pisos.com, Ferran Font.

Dels habitatges venuts a l’abril, un 7,6% eren protegits, un 1,3% més que fa un any, mentre que la venda d’habitatges lliures es va incrementar un 12,8%. El mercat està clarament liderat per les vendes de pisos utilitzats, que van créixer un 14%, fins a sumar 38.561 transaccions, davant una pujada de només un 3,4% en els habitatges nous, per falta d’edificis disponibles.

La taxa d’un 11,9% de pujada de les vendes a l’abril és la més baixa des de principis del 2021, un alentiment que també reflecteix l’impacte de la pujada de preus, d’un 8,5% l’últim any, segons l’INE.

Francisco Iñareta, portaveu del portal Idealista, va advertir que probablement els pròxims mesos es mantindrà la tendència a l’estabilització, sense descartar petites baixades, per “l’encariment del finançament, la incertesa econòmica, l’elevada inflació i un estoc d’habitatges al mercat que continua minvant”.

A Catalunya la compravenda d’habitatges va créixer un 15% a la demarcació de Barcelona, un 30% a la de Girona, un 9% a la de Tarragona i un 8% a la de Lleida.c

La incertesa de la guerra i la inflació reforcen l’interès en l’habitatge com a valor refugi

Els últims 12 mesos s’han venut 605.000 cases, però els experts preveuen un alentiment