El tipus hipotecari es dispara a un 5,78% als EUA

El tipus d’interès de les hipoteques als Estats Units es va disparar la setmana passada al nivell més alt en 35 anys i es va situar en un 5,78%, gairebé el doble que fa un any, segons la societat hipotecària pública Freddie Mac. Per a una hipoteca mitjana, la pujada suposa un augment de la quota de 500 dòlars al mes. Així, el percentatge de l’ingrés familiar que un comprador mitjà ha de destinar a la hipoteca ja és més gran que en el boom immobiliari de principis de segle. Això, a més, ha reduït les compres dels que no tenen un habitatge anterior a mínims dels últims 13 anys. La pujada dels tipus hipotecaris arriba després de la decisió de la Reserva Federal (Fed) d’apujar el preu del diner 75 punts, fins a una forquilla d’entre un 1,5% i un 1,75%. “Les taxes hipotecàries més altes són el resultat d’un canvi en les expectatives sobre la inflació i la política monetària”, va assegurar Sam Khater, economista en cap de Freddie Mac, en un comunicat. L’augment dels tipus ja ha començat a frenar les vendes d’habitatges i l’activitat dels promotors, i ha incrementat la por que el país entri en recessió.

Així, l’inici de les obres per construir habitatges nous va caure un 14,4% al maig respecte a l’abril i ha baixat un 3,5% des de l’any passat, segons l’Oficina del Cens. La sol·licitud de llicències d’obres, un indicador avançat de l’activitat del sector, ha caigut un 7%.