Colonial estudia implantar-se a Alemanya o el Regne Unit

La immobiliària ingressarà un 60% més amb nous projectes

La immobiliària Colonial està estudiant diversificar-se en altres mercats europeus, especialment Alemanya o el Regne Unit, per completar la cartera d’oficines, que avui es focalitza a París, Madrid i Barcelona, segons va explicar el seu president, Juan José Brugera, després de la junta d’accionistes que va celebrar la socimi a Madrid.

Colonial ja té en marxa projectes immobiliaris que li permetran incrementar els ingressos per lloguers a l’entorn d’un 60%, fins als 500 milions d’euros, quan siguin operatius els edificis, va explicar el conseller delegat, Pere Viñolas.

D’aquesta xifra, va explicar Viñolas, 80 milions d’euros procediran dels 9 projectes immobiliaris que té en construcció; 42 milions dels edificis que té en rehabilitació, amb 100.000 m 2 de superfície, i 20 milions més dels actius que ha adquirit recentment, com la seu d’Amundi a Paçament rís, les rendes dels quals s’incorporaran als ingressos de Colonial aquest any. Aquí també s’hi afegiran ingressos per les renovacions de contractes, que es firmen amb preus de lloguers més alts. La immobiliària, que va ingressar l’any passat 314 milions d’euros, ja té signats contractes de lloguer que enguany li asseguren uns ingressos per rendes de 435 milions.

Viñolas va assegurar que la companyia ha fet els deures i està preparada per enfrontar l’empitjorament de l’economia, amb una possible entrada en recessió el 2023 i la pujada de tipus d’interès que ja ha començat. La socimi, va recordar, es finança ara al mercat de bons, a tipus d’interès fixos i menors que els del finanbancari. A més, va explicar Brugera, la pandèmia ha polaritzat el mercat d’oficines reforçant l’atractiu d’edificis com els de Colonial. “Tenen més valor els edificis amb una bona ubicació, morfologia i sostenibilitat, com els de Colonial. I captem com a llogaters empreses millors”, de l’elit corporativa. “Són empreses en què els departaments de recursos humans volen oferir un entorn atractiu als treballadors, per captar talent i com a alternativa al teletreball”. Així, va explicar, les oficines del grup tenen ara una ocupació d’un 96%, que a París ha batut el seu rècord històric i arriba a un 99%.

La companyia va anunciar a la junta que apujarà altre cop un 10% el pagament de dividend, que se situarà en 0,24 cèntims per acció. “Volem continuar aquesta senda d’augments, que només vam interrompre l’any de la covid”, va assegurar Viñolas. La companyia va reconèixer que està preocupada per l’evolució de l’acció en borsa (encara un 44% més baix als nivells prepandèmia).c

La socimi, que té una ocupació rècord d’un 96%, va anunciar a la junta un augment del dividend d’un 10%