Los NFT llegan a los contratos de alquiler
Convertir los contratos de alquiler tradicionales en inteligentes es el objetivo de Nash21, una start-up con pocos meses de vida en el mercado, fundada por cuatro emprendedores: Nicolás Barilari, Miguel Caballero, Gabriela Roberto Baró y Jesús Pérez. Nash21 está especializada en tokenizar, comercializar y ofrecer nuevas garantías a los actores partícipes del mercado del alquiler, y lo hace integrándolos al ecosistema cripto.
¿Qué es Nash21?
Tokenizamos los contratos de alquiler. Es decir, convertimos un activo real en otro digital, NFT. Las características de los NFT es que representan un activo único, en este caso los contratos de alquiler. Utilizamos estos NFT como representación digital y esto es lo que nos permite que puedan ser transaccionables y líquidos. Hasta ahora, propietarios, inquilinos o gestores inmobiliarios firmaban los contratos y los guardaban en un cajón hasta que había un cambio. Nosotros ponemos en valor este contrato de alquiler. El propietario puede cobrar las rentas recurrentes en cualquier momento o vender el contrato a un inversor. Adicionalmente, estamos trabajando para que estos contratos se puedan utilizar para conseguir préstamos personales a una tasa más eficiente.
La del alquiler es una industria especialmente tradicional.
Nash21 propone un concepto nuevo dentro de la industria. En la cadena de valor tenías al propietario, al inquilino y al gestor inmobiliario; en esa cadena ahora sumamos a los inversores, personas que saben que en la industria del alquiler hay una buena rentabilidad, pero que no pueden entrar porque se necesita mucho dinero para comprar una vivienda. Estamos democratizando el acceso a este tipo de inversión porque si antes tenías que destinar 200.000 o 300.000 euros para comprar un apartamento y cobrar el alquiler, ahora puedes entrar comprando un contrato de alquiler o una parte de él y estar expuesto a la rentabilidad.
Vosotros ofrecéis garantías.
Nuestros contratos están garantizados al 100%, lo que significa que el propietario cobrará la renta y nosotros nos ocupamos de los impagos. Tomamos el contrato de alquiler y lo tokenizamos. La particularidad del proceso es que también incluye una garantía de impago que asegura que los contratos estén garantizados tanto para el propietario como para el tenedor del NFT, siendo una operación libre de riesgo. Nuestro producto está a la altura de lo que un propietario tradicional puede encontrar en un seguro de impago, nuestras garantías brindan las mismas características que ese tipo de seguros e incluso nos aseguramos de
Nash21 permite que los propietarios puedan cobrar las rentas en cualquier momento o vender el contrato a un inversor y democratiza el acceso a la inversión en alquiler
que el propietario reciba el dinero inmediatamente. Para nosotros es un desafío trabajar la confianza con todas las partes. La tecnología que utilizamos en Nash21 es totalmente transparente, automática y genera confianza a las partes porque es auditable.
¿Está el mercado preparado en España para este tipo de productos?
Sí, perfectamente. Nos focalizamos en un público al que le gusta la tecnología, más joven, que entiende que hay posibilidades de hacer nuevos negocios. Queremos consolidar Nash21 en el mercado porque es un producto para las próximas generaciones. Los jóvenes tienden a la movilidad y a tener hoy otro valor respecto a los activos, el reto de Nash21 es entender cuál es la relación entre nuevas generaciones con los activos fijos.
¿Cómo se os ocurrió?
Nuestro CEO, Nicolás Barilari, tiene mucha experiencia en el estudio financiero de los contratos de alquiler y participa en la industria cripto. Se preguntó cómo la tecnología podía brindar nuevos usos a la industria del alquiler y ahí es cuando vimos que los contratos se pueden digitalizar para darles un uso como instrumento financiero.