El Banc d’Espanya no permetrà suavitzar les condicions de les hipoteques
Inspecciona la banca per prevenir problemes immobiliaris
El Banc d'Espanya no vol participar en cap festa immobiliària, ara que torna el debat sobre la necessitat de reactivar la construcció de pisos. El seu missatge per al Govern central i els bancs és que no permetrà un relaxament en les condicions de concessió d'hipoteques, per molt baix que sigui el deute creditici de les famílies i molt elevada la necessitat de millorar l'accés a l'habitatge.
“El risc de crèdit continuarà sent durant molts anys una prioritat supervisora i en cap cas no permetrem que se suavitzin els criteris de concessió de crèdit a l'habitatge”, va afirmar ahir la directora general de Supervisió del Banc d'Espanya, Mercedes Olano. L'avís coincideix amb els plans de construcció d'habitatges afavorits pel Govern central i el llanÁament de mesures com la de concedir avals de l'ICO a joves pel 20% del préstec.
Olano va fer aquesta advertència durant la presentació de l'informe anual de supervisió del Banc d'Espanya. La institució està “relativament tranquil·la” amb l'actual risc promotor i hipotecari i veu “difícil” un contagi des d'altres països on el mercat hipotecari sí que genera tensions. Tot i aixÚ, insisteix que no abaixarà la guàrdia.
Durant l'any passat, el Banc d'Espanya va inspeccionar tres bancs espanyols com a part d'una campanya europea per detectar riscos en el sector immobiliari. L'operació es va dirigir a gairebé una vintena d'entitats europees i va trobar diverses debilitats en la zona euro. “En general, les entitats espanyoles han tingut un bon comportament”, va indicar Olano.
Hi ha mercats a Europa en què el sector immobiliari dona senyals preocupants després de les pujades de tipus. Un d'ells és l'alemany, del qual Santander ha decidit retirar-se a la recerca de negocis més rendibles. Retallarà 500 llocs de treball al país en tres anys, fins a situar la plantilla en 3.600 treballadors.
La memÚria de supervisió del Banc d'Espanya xifra en 19 les inspeccions in situ l'any passat a bancs espanyols. D'aquest conjunt, sis es van orientar als riscos en la concessió de crèdit, tres als models de negoci i dos a les debilitats tecnolÚgiques.
També s'està fent atenció a l'estructura de dipÚsits i a la proliferació de ciberestafes en què se suplanta la identitat del banc per aconseguir les claus personals. Olano va explicar que, per determinar si hi ha frau o no, s'està prenent com a criteri la doble autenticació dels pagaments.
Els supervisors del Banc d'Espanya, a més, observen amb molta atenció la situació geopolítica després de l'atac del cap de setmana passat de l'Iran a Israel, que podria afectar la concessió de crèdits. Analitzen la cadena de proveïdors tecnolÚgics dels bancs, a la recerca d'empreses israelianes els serveis de les quals puguin fallar per un conflicte més ampli al seu país. Olano va assegurar que, després d'estudiar aquest aspecte, no s'han detectat riscos.c
Els supervisors també vigilen la situació a Israel, les ciberestafes i els dipòsits