El sol luce de nuevo en Marbella
Empresas e inversores regresan a la Costa del Sol para construir, adquirir o rehabilitar inmuebles hoteleros con ofertas para millonarios
El sol vuelve a lucir en la costa malagueña o, al menos, eso parece indicar el auge de los inversores inmobiliarios especialmente interesados en la compra o edificación de hoteles de lujo, llegados para resucitar el esplendor perdido del epicentro turístico andaluz. Eso es lo que se barrunta desde las asociaciones empresariales y profesionales, que empiezan a ver la luz al final del túnel aunque todavía no sea el momento de echar las campanas al vuelo. José Carlos Escribano, presidente de la Asociación de Empresarios Hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos), corrobora que hay mucho movimien- to de empresas buscando oportunidades, con un cambio de perfil: “Los grupos que no son hoteleros compran, pero ceden la gestión a empresas que saben hacerlo porque han aprendido la lección de pasados errores”, comenta.
El ejemplo más significativo de los nuevos aires que rondan la Costa del Sol se produjo a mediados de abril cuando Hispania Activos Inmobiliarios, sociedad del Grupo Azora, adquirió el hotel Guadalmina Spa & Golf Resort, un complejo hotelero situado en primera línea de playa en Marbella, por 21,5 millones de euros. El hotel, situado en la urbanización Guadalmina, donde el expresidente Aznar acaba de inaugurar esta Semana Santa su nueva mansión, pertenecía al grupo Aspen y arrastraba una importante deuda hipotecaria sobre el inmueble.
Presidida por Rafael Miranda, exconsejero delegado de Endesa y actual presidente de la Fundación Endesa, Hispania cuenta entre sus máximos accionistas a los conocidos magnates Georges So- ros y John Paulson, así como una importante participación de Crédit Suisse. La inmobiliaria, una sociedad cotizada de nueva creación que debutó en marzo en la bolsa y que cuenta con un capital inicial de 550 millones de euros, ya ha anunciado un “importante plan de inversión” para conseguir que el hotel Guadalmina, actualmente catalogado con cuatro estrellas, vuelva a ser uno de los más atractivos de Marbella “y uno de los destinos turísticos más prestigiosos de Europa”.
Marbella cuenta con dos hoteles de 5 estrellas Gran Lujo y seis de 5 estrellas, con un total de 3.083 plazas hoteleras de estas características. En el conjunto de la provincia de Málaga hay 1.466 plazas en establecimientos de gran lujo (el 1,69% del total) y 3.205 en hoteles de 5 estrellas (3,69%), según los datos recientes de Aehcos.
La búsqueda de los beneficios de centrarse en el turismo de lujo se encuentra en el ánimo de Félix Revuelta, propietario de las tiendas Naturhouse, que se hizo con un establecimiento de cinco estrellas en Estepona, el hotel Las Dunas, que ha remodelado completamente con una inversión de 40 millones de euros para ofertar estancias a todo lujo, en las que se incluyen también servicios médicos y dietéticos.
Revuelta asegura que “primero queremos consolidar Healthouse Las Dunas en Europa como la marca de referencia del lujo y la salud, y después podemos plantearnos alguna otra iniciática en la costa. El que venga a este hotel sabe que viene a un recinto saludable donde todo estará diseñado para adelgazar o relajarse”, comenta su dueño.
El miércoles tuvo lugar la inauguración oficial de la construcción del complejo residencial Horizon Beach en la localidad de Estepona. La empresa británica Taylor Wimpey, especializada en viviendas de lujo, invertirá más de diez millones de euros en una parcela situada en primera línea de playa. Una de las últimas disponibles frente al mar y en la que edificará 36 viviendas. En Marbella ya posee Los Arqueros Beach y en Benahavís Los Arqueros Golf, ambas urbanizaciones destinadas al comprador extranjero.
En ese ámbito del turismo de lujo se sitúa también la apertura, el pasado 11 de abril, del Senator Banús SPA Hotel, perteneciente a la cadena Playa Senator, y es el primero de esta compañía que se reserva en Andalucía exclusivamente para adultos. Anteriormente era conocido como el Grand Plaza Marbella, gestionado desde el 2006 al 2013 por el grupo Crowne Plaza.
Marbella, que está nominada este año como mejor destino de vacaciones de Europa por los World Travel Awards, los premios Óscar del turismo, también recuperará a medio plazo el famoso hotel Don Miguel, que tras permanecer cerrado desde el 2004 después de una larga y accidentada disputa con los sindicatos, ha sido adquirido por el grupo internacional Magna Hotels & Resorts, cuya intención es resucitarlo como un cinco estrellas gran lujo, en cuya oferta incluirá suites con vistas a la costa africana como gran atractivo y que, según sus datos, creará 500 empleos directos y otros tantos indirectos.
Miguel Sánchez, presidente de la comisión de turismo de la patronal andaluza CEA, es moderadamente optimista ante el futuro. “Después de lo que hemos pasado, el sector parece que se asienta de nuevo y es verdad que hay varios inversores e inmobiliarias, algunos de países como Rusia e incluso China, que preguntan y se interesan por hoteles en la Costa del Sol”, asegura.