Turó Park mantiene su status
A pesar de la crisis de la Covid-19, Turó Park conserva su pedigrí,
No ha habido barrio de Barcelona inmune a los efectos de la Covid-19, pero la afectación no ha sido uniforme en toda la ciudad. Mientras unas zonas han sido severamente castigadas por los efectos de la pandemia, como casco antiguo, que, además, ya venía acumulando unos meses de caída en ventas y precios, otras han salido más ilesas de la crisis. Y entre este club se encuentra Turó Park, uno de los barrios más prestigiosos y exclusivos de Barcelona. Su ubicación excepcional, a un paso de la bulliciosa Diagonal y de Francesc Macià, pero a la vez rodeado del verde del parque que le da nombre, es uno de sus mayores atractivos. Y, ahora, esta proximidad con la naturaleza es, aún más, un valor añadido.
Un mix de cliente local e internacional
Aunque los efectos de la Covid-19 no han sido tan pronunciados como en otras zonas de Barcelona, Turó Park también ha tenido su afectación: "Se ha notado un descenso de visitas y actividad comercial que poco a poco se va recuperando. Disponemos de un cliente nacional que ya trabajamos antes del confinamiento, sin necesidad de financiación y que sigue buscando. En cuanto al cliente internacional, se ha notado un descenso de visitas debido a la pandemia", sostiene Joan Canela, director de División Zona Alta y Obra Nueva de Engel & Völkers Barcelona. Un cliente internacional que tiene una importante presencia en la zona y que, como apunta Jordi Gruart, director general de Monika Rüsch, "se espera que cuando la pandemia acabe vuelva a interesarse por Turó Park. Y es que muchos extranjeros buscan exclusivamente en esta zona, y en unas calles muy concretas, como Pau Casals, Pérez Cabrero, Ferran Agulló, Josep Bertran y las calles colindantes, porque consideran que es una zona muy exclusiva. Por eso, no renunciarán a comprar aquí".
Pero no solo del cliente internacional se nutre la oferta inmobiliaria de Turó Park. De hecho, el perfil de comprador es muy distinto al de otras zonas premium colindantes, como Pedralbes o Sarrià-Sant Gervasi, porque es muy fiel. Quien busca una vivienda en Turó Park raramente cambiará de zona. Por esta razón, sostiene Gruart, "la demanda se verá menos afectada que en otros barrios de la ciudad".
Estabilidad en los precios
Si la demanda tendrá una menor afectación, los precios tampoco se espera que sufran cambios relevantes: "Se mantienen estables. El buen producto, bien ubicado, no entiende de precios", resume Gruart. De hecho, como explica Canela, "los propietarios se resisten a bajadas de precio importantes, como puede darse en otras zonas de Barcelona. Se trata de propiedades donde las fluctuaciones de precio son más lentas y donde el buscador dechollos lo tiene complicado". En este sentido, Canela destaca la importancia de contar con un buen asesoramiento inmobiliario a la hora de poner la vivienda a la venta: "Es una zona
Situado en una de las calles más elegantes de Barcelona, este piso de 238 m2 cuenta con una terraza de 12 m2 con vistas a los jardines del parque. Con dos plazas de aparcamiento, vale 1.990.000 €. en la que, por la situación actual y la tipología de viviendas y clientes, es fundamental que los propietarios se dejen asesorar por agencias inmobiliarias para poder valorar en cada caso la mejor opción".
El perfil de comprador de Turó Park es muy fiel, quien busca aquí difícilmente podrás llevarlo a otra zona
No se espera una bajada de precios destacable en las propiedades de Turó Park, sobre todo en las de ubicaciones prime
De hecho, uno de los peligros es la sobrevaloración de las propiedades, "por parte de los propietarios, pero también de algunas agencias", sostiene Gruart, que añade cómo hace tan solo unos días renunciaron a comercializar en exclusiva la venta de una vivienda en la zona debido a una excesiva valoración: "Debemos ser consecuentes y no crear falsas expectativas al propietario". •