La startup que reforma para mejorar la venta

Flipme revaloriza viviendas antiguas y si no aparece un comprador en el tiempo pactado, el propietario no paga por las obras

Àlex Seco trabajaba como comercial en una compañía inmobiliaria, de la que acabó siendo socio. “Veía cómo el valor que se aporta al cliente es muy inferior a lo que tendría que ser por lo que paga”, reconoce Seco. Con este convencimiento, empezó a trabajar por su cuenta, primero como autónomo y desde diciembre del 2022 a través de la startup Flipme, de la que es el único fundador.

“Ayudamos a los propietarios a reformar su propiedad para poder vender a un precio más alto”, explica el emprendedor. Lo hace aprovechando sus conocimientos en arquitectura, disciplina en la que se graduó en el 2020. Tan seguro está de los resultados de una buena reforma, que Flipme ofrece como garantía que si la vivienda, una vez reformada, no se vende en el tiempo previsto, la persona propietaria se queda con la reforma gratis.

La startup se ocupa de llevar a cabo la reforma, que es financiada a través de campañas de micromecenazgo en que invierten pequeños inversores. Flipme no cobra ninguna comisión ni por las obras ni por la venta del inmueble, sino que el modelo de negocio consiste en repartirse con el propietario de la vivienda los ingresos extra gracias a la reforma realizada. Por otra parte, otro de los valores diferenciales de la empresa está que ayuda a los propietarios en todo el proceso, también en las gestiones burocráticas y bancarias.

Seco ha vendido una veintena de inmuebles con esta fórmula, sobre todo en Barcelona y su área metropolitana. La empresa facturó 180.000 euros el año pasado y el fundador prevé llegar al millón de euros en ventas este año. Para alcanzar este objetivo, la startup cuenta con el impulso del programa de aceleración de la Cámara de Comercio de Girona, Impulsa digital, al que acaba de entrar.

Flipo se dirige a propietarios de inmuebles de obra antigua o que nunca han sido reformados (o muy poco), pisos que han estado en alquiler y ahora se quieren vender y hay que adecuarlos, viviendas vacías... Mediante las nuevas tecnologías, la empresa lleva a cabo un análisis exhaustivo para determinar qué reforma necesita la vivienda para cumplir los requisitos que buscan los compradores de la zona y minimizando la inversión para que sea fácil rentabilizar. Por otra parte, para ejecutar la reforma, Flipme trabaja con una amplia cartera de operarios y profesionales externos (constructoras, electricistas, pintores, carpinteros...).

Finalmente, gracias a su programa para la gestión de la base de datos, acciones de marketing y la cartera de compradores, la empresa promete cerrar las ventas en un plazo muy corto de tiempo (hasta ahora todos los inmuebles se han vendido en menos de 45 días).