Construir o no construir
El secretario de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, señala que “mientras haya un stock de 700.000 viviendas no hace falta seguir construyendo”, en contra de la opinión de la Asociación Española de la Banca.
El secretario de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, ha señalado que “mientras haya un stock de 700.000 viviendas no hace falta seguir construyendo”, en contra de la opinión del presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), Miguel Martín, quien ha apostado por levantar más viviendas y conceder más hipotecas para paliar los casos de desahucio.
En declaraciones a los medios tras comparecer ante la comisión de Presupuestos del Senado, Catalá ha indicado que, en todo caso, “puede tener sentido construir alguna promoción” en localizaciones “puntuales” donde hay “algún déficit” de vivienda. “A través de Sepes estamos promoviendo vivienda pública en Ceuta y Melilla”, puso como ejemplo, para añadir que, sin embargo, “no parece que tenga que ser un eje de la política de vivienda” del actual Gobierno.
En este sentido, recordó que el Gobierno está trabajando en reorientar los recursos públicos para fomentar el alquiler y la reha- bilitación. En este punto, señaló que, de cara al parque de vivienda social que se quiere crear para resolver la situación de familias al borde del desahucio que tengan mayores dificultades, el Gobierno está trabajando con el sector privado, básicamente la banca, para establecer “incentivos” para que se dedique parte del stock al alquiler en beneficio de estas personas.
Asimismo, Catalá ha dicho que se está trabajando con el banco malo (Sareb) para que oriente sus activos al mercado del alquiler y ha confiado en que todos estos esfuerzos tengan resultado para equilibrar la proporción de arrendamientos y de viviendas en propiedad.
Hay que recordar que sólo un 17% del parque de viviendas se encuentra en régimen de alquiler en España, pero nunca ha habido políticas activas en este sentido. Entre otras cosas, porque gestionar este tipo de inmuebles no resulta fácil. Por ello, la Sareb tratará de crear filiales que gestionen este tipo de inmuebles. Además, se han introducido importantes cambios legales en las sociedades cotizadas del mercado inmobiliario (socimis) para que arranquen en España.