“Falta soporte económico para un mantenimiento digno de los edificios”
T-MAX Restaura i Rehabilita es una empresa afincada en Barcelona que se dedica a la rehabilitación integral de edificios. Formada por profesionales cualificados y con una gran experiencia del sector, trabajan día a día para mejorar el estado de los edific
¿Cuál considera que es el estado actual de las fachadas en Barcelona?
Después de unos años en época de bonanza, donde había mucha conciencia del mantenimiento de los edificios, hemos pasado a una época de crisis, la cual ha hecho que la economía haga pasar este mantenimiento a un segundo plano. Las fachadas sólo son la parte visible de un edificio. Hay algunas sin deficiencias visibles y otras con deficiencias graves o muy graves que afectan a la estabilidad del edificio. En estos últimos casos, representan un peligro para la seguridad. Para todo esto tenemos unos plazos de actuación, tanto para adoptar medidas urgentes de seguridad, previas a la ejecución de las obras, o la realización de trabajos de mantenimiento para evitar el deterioro de una parte. “Además de asesorar, ayudamos a financiar las obras en caso de que sea necesario”
¿Queda mucho por hacer?
Podemos decir que queda mucho por hacer, ya que los edificios que se rehabilitaron hace 15 años, muchos empiezan ya a dar signos de patologías.
T-Max ofrece un servicio técnico de adaptabilidad al cliente, y además hoy en día se están realizando las ITE, para valorar las patologías, los tiempos y las actuaciones a realizar en cada uno de estos edificios.
¿Qué zonas de la ciudad requieren de una mayor rehabilitación?
Allí donde más se debería rehabilitar es en las zonas del casco antiguo, el barrio de gracia, L'Eixample o zonas donde los edificios tienen de 50 años en adelante.
La verdad es que yo no diría que hay zonas, sino más bien falta de información o falta de soporte económico para poder realizar un mantenimiento digno de los edificios.
En este sentido, ¿qué servicios ofrecen?
Ofrecemos primero una valoración técnica por uno de nuestros arquitectos o aparejadores, y a partir de aquí, elaboramos un presupuesto acorde a la necesidad de cada uno. Realizamos el mantenimiento de comunidades asesorándoles en cada uno de los pasos a seguir, para la buena ejecución de las decisiones a tomar y el orden a seguir. Además de asesorar, ayudamos a financiar las obras en caso necesario.
Según lo que comenta, con la dificultad actual de conseguir financiación bancaria, ¿qué soluciones han tomado al respecto?
La realidad precisamente es que cuando se detectan patologías graves y se quiere remediar el problema ya es demasiado tarde, y entonces es cuando una rehabilitación que podía haber costado un tanto anual de mantenimiento, se convierte en una obra de grandes dimensiones y precios bastante elevados.
Nosotros confiamos en las comunidades y financiamos sin tener que entrar a hablar con entidades bancarias. De esta forma, podemos ofrecer una financiación sin intereses y desarrollar los proyectos con la solvencia que merecen.
Tengo entendido que también son capaces de llevar a cabo rehabilitaciones de edificios históricos. ¿Qué es necesario para conseguir el éxito en estos trabajos tan delicados?
Sí, la verdad es que la rehabilitación de edificios históricos es uno de nuestros puntos fuertes. Hemos tenido la posibilidad de poder colaborar, traba- jando y aprendiendo, en nuestros inicios, contratados por empresas punteras en este sector, llegando así a adquirir una gran experiencia.
También es muy importante el factor humano: los profesionales que trabajan con nosotros y nos acompañan con su experiencia y su buen hacer desde hace muchos años, refuerzan nuestra empresa.