Un grupo holandés compra las residencias Melon District
El grupo holandés The Student Hotel (TSH) ha comprado los dos edificios que albergan las residencias de estudiantes Melon District, en Barcelona, que suman 600 habitaciones, 3.140 metros cuadrados en locales y 16.700 metros cuadrados sobre rasante, según informa la consultora inmobiliaria que ha asesorado la operación, JLL.
Aunque no ha transcendido el precio de la operación, fuentes del mercado apuntan a que en el sector de las residencias de estudiantes se valora el precio entre 60.000 y 70.000 euros por habitación, lo que supondría una cifra entre 39 y 44 millones de euros.
“El proceso de venta ha despertado mucho interés tanto a escala nacional como internacional”, explica Jordi Toboso, director general de JLL en Catalunya, quien asegura que esta operación “demuestra el creciente interés que despierta entre los inversores otro tipo de activos, como las residencias de estudiantes en España y particularmente en Barcelona”.
The Student Hotel, con sede en Amsterdam, pertenece a City Living, empresa especializada en residencias de estudiantes y alojamientos de corta estancia, creada en Edimburgo y con presencia en más de 20 ciudades europeas. En principio, se trata de una inversión inmo- biliaria, con lo que la compañía no tendrá presencia en la gestión de las dos residencias de estudiantes que gestiona la empresa local Melon District, fundada en Barcelona por el emprendedor francés Fabien Mollet-Viéville.
Los dos edificios se ubican en el distrito del 22@ y el barrio del Poble Sec y ofrecen alojamiento a estudiantes, sobre todo procedentes de otros países,
Fuentes del mercado valoran la operación, de 600 habitaciones, en más de 40 millones de euros
con cuotas alrededor de 700 euros mensuales. La compañía está ultimando la construcción de su tercera residencia, en París, con 20 millones de inversión a través de un socio local, y que prevé abrir sus puertas el próximo curso 2015-2016. La empresa, con sede en Barcelona, cuenta actualmente con 35 trabajadores en sus dos centros en la capital catalana, que ofrecen alojamiento para todo el curso y también por periodos más cortos, e incluso la opción de alojamiento turístico. La compañía facturó 8 millones de euros en el 2014, y prevé crecer gracias a la apertura del centro de París.