Alemania pone techo a la subida de los alquileres

El problema del acceso a la vivienda no sólo se crea por un aumento del precio de los pisos en venta, sino también por el aumento de los alquileres. Alemania quiere evitar también esta segunda parte, y su parlamento aprobó en marzo una ley para frenar el precio de las rentas, para proteger en un futuro a los ciudadanos de la fuerte subida, superior al 30% respecto al 2007, registrada en las grandes ciudades como Berlín, Hamburgo, Munich o Frankfurt. El alquiler es especialmente sensible para el país, porque sólo un 46% de los alemanes viven en una vivienda en propiedad, el segundo porcentaje más bajo de Europa después de Suiza. De esta manera, tras meses de discusiones entre los dos partidos en el poder, la Unión Cristianodemócrata (CDU) y el Partido Socialdemócrata (SPD), el ministerio de Justicia aprobó una ley , conocida como “el techo a los alquileres” que establece que el precio de los nuevos alquileres no puede sobrepasar en más que de un 10% el alquiler local de referencia de la zona. La nueva ley obliga también a que sea el dueño del piso que busca alquilarlo el que se haga cargo del coste del agente de la propiedad inmobiliaria que lo comercializa, bajo el principio de que “quien lo solicita, lo paga”. Hasta entonces el pago del API recaía sobre los futuros inquilinos, como sucede también en España, con una tarifa también similar, en general de dos mensualidades.