Baja la morosidad de los promotores inmobiliarios
Los créditos dudosos del ladrillo caen un 27,6% en un año
La morosidad del ladrillo comienza a rebajar su presión en los balances del sistema bancario español. Si en el segundo trimestre del año pasado los créditos dudosos de los promotores inmobiliarios se encontraban en niveles récord al suponer el 38% del total del sector, entre abril y junio de este año ya representan un 32,1%. Según los últimos datos del Banco de España, los créditos para las actividades inmobiliarias tienen un volumen total de 138.329 millones de euros –a finales del 2009, eran 322.984 millones–. De ellos, 44.437 millones están clasificados como dudosos. Se trata de un 13% menos de lo registrado en el trimestre anterior y un 27,6% inferior, si se compara con el volumen de un año atrás.
En los años de la crisis, la mora del sector inmobiliario se acabó convirtiendo en un serio dolor de cabeza para las entidades financieras. La tasa de mora de los promotores se disparó, al pasar del 11% a finales del 2009 al casi 40% registrado entre finales del 2013 y buena parte del año pasado.
En cuanto concedidos a los créditos de la familias para la adqui- sición de una vivienda, también se va reduciendo tanto el volumen de lo prestado –en el segundo trimestre del 2015, eran 542.422 millones de euros, casi 10.000 millones menos que en los tres primeros meses del año– como la proporción de créditos dudosos –28.203 millones de euros, un 12% menos que tres meses antes–. Así, la tasa de morosidad de este tipo de créditos se sitúa en el 5,2%, un punto menos que a principios del 2014. A finales del 2010, el volumen de las hipotecas superó los 632.000 millones de euros. En ese momento, los créditos dudosos alcanzaban los 15.000 millones; es decir, el 2,4%.
En general, la morosidad de la banca comienza a dar signos de mejora. Los últimos datos del Banco de España señalan que, en julio, los préstamos dudosos concedidos por bancos, cajas y cooperativas a particulares y empresas representaron un 10,92% (146.895 millones sobre el total de 1,344 billones de euros). A finales del 2013, la tasa de morosidad global llegó a situarse en el 13,6%, tres puntos más que el año anterior y casi el doble que al cierre del 2011. En diciembre del 2009, los créditos dudosos apenas significaban el 5% del total de los préstamos concedidos.
El volumen de créditos bajo riesgo de impago está bajando de manera continuada desde enero del año pasado, cuando los préstamos dudosos se situaron en 197.276 millones de euros. El importe de este tipo de créditos concedidos en su día por bancos, cajas y cooperativas está ya al nivel de febrero del 2012, cuando representaban 146.389 millones de euros.
ALICIA RODRÍGUEZ DE PAZ La mora global de la banca bajó del 11% el pasado mes de julio, según datos del Banco de España